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ライオンズ鶯谷マークスフォートのマンション評価

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64.0 点 登録日付 2015/11/09 評価者 12345maiko

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 学校がとても近く、スーパーやコンビニ、病院などもあり、生活利便性は高い。また、内廊下で落ち着いた雰囲気がとてもよい。

このマンションの最も悪い点: 近隣のマンションに比べると価格が高い。

評価詳細

住戸設計 4	内廊下であり、落ち着いた雰囲気がある。全戸角部屋なので、2面採光ができる点がよい。ただ、玄関から入って廊下が狭く、小さい部屋が何部屋もある印象が強かった。
住戸環境 3	6階部分までは、南向きのバルコニーに隣のマンションの非常階段がきているので、南向きの２部屋に関しては眺望はよくない。７階より上層は、南の窓がかなり大きく、採光性はよい。東向きの窓からは隅田川の花火、南の窓からは神宮の花火がみえる。
使い勝手 3	キッチンや洗面台周辺は備え付けでかなりの収納力がある。バルコニーも幅がとれているので、洗濯物が干しやすい。
共用部分 3	共用部分の照明がLEDに取り換えられ、かなり明るくなった。管理会社の清掃は行き届いており、ゴミ捨て場もいつも片付いている。
周辺環境 3	鶯谷駅まで徒歩約１０分、日暮里駅まで徒歩約１５分である。日暮里駅行きのバス停がすぐそばにあり、本数も多いため利用する人も多い。目の前にコンビニが３件立ち並び、すぐ近くにスーパーとドラッグストアがある。また、公立小学校と幼稚園がすぐ近くにある。騒音はあまり気にならない。
総合評価 3	作りはしっかりとしていて、内装やキッチン、風呂などの備え付けもハイグレードのものがついている。駅からは遠いのだが生活利便性としては悪くないと思う。
コストパフォーマンス 3	大京ブランドのライオンズマンションとあり、近隣のマンションと比べると価格は高い。ただ、外装や内装をみてみるとやはり値段だけあって作りはしっかりしている。公道に面し、隣にマンションが建っているので、これ以上の眺望の変化などはないと考えられ、資産価値としては急落するようなことはないだろう。

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64.0 点 登録日付 2015/11/09 評価者 12345maiko

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 学校がとても近く、スーパーやコンビニ、病院などもあり、生活利便性は高い。また、内廊下で落ち着いた雰囲気がとてもよい。

このマンションの最も悪い点: 近隣のマンションに比べると価格が高い。

評価詳細

住戸設計 4	内廊下であり、落ち着いた雰囲気がある。全戸角部屋なので、2面採光ができる点がよい。ただ、玄関から入って廊下が狭く、小さい部屋が何部屋もある印象が強かった。
住戸環境 3	6階部分までは、南向きのバルコニーに隣のマンションの非常階段がきているので、南向きの２部屋に関しては眺望はよくない。７階より上層は、南の窓がかなり大きく、採光性はよい。東向きの窓からは隅田川の花火、南の窓からは神宮の花火がみえる。
使い勝手 3	キッチンや洗面台周辺は備え付けでかなりの収納力がある。バルコニーも幅がとれているので、洗濯物が干しやすい。
共用部分 3	共用部分の照明がLEDに取り換えられ、かなり明るくなった。管理会社の清掃は行き届いており、ゴミ捨て場もいつも片付いている。
周辺環境 3	鶯谷駅まで徒歩約１０分、日暮里駅まで徒歩約１５分である。日暮里駅行きのバス停がすぐそばにあり、本数も多いため利用する人も多い。目の前にコンビニが３件立ち並び、すぐ近くにスーパーとドラッグストアがある。また、公立小学校と幼稚園がすぐ近くにある。騒音はあまり気にならない。
総合評価 3	作りはしっかりとしていて、内装やキッチン、風呂などの備え付けもハイグレードのものがついている。駅からは遠いのだが生活利便性としては悪くないと思う。
コストパフォーマンス 3	大京ブランドのライオンズマンションとあり、近隣のマンションと比べると価格は高い。ただ、外装や内装をみてみるとやはり値段だけあって作りはしっかりしている。公道に面し、隣にマンションが建っているので、これ以上の眺望の変化などはないと考えられ、資産価値としては急落するようなことはないだろう。

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このマンションの評価平均

63.8
点
5件投稿

住戸設計	3.8点
住戸環境	3.2点
使い勝手	3.4点
共用部分	3.2点
周辺環境	2.4点
総合評価	3.0点
コストパフォーマンス	2.8点