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麻布台パークハウスのマンション評価
麻布台パークハウスの評価一覧
最新のマンション評価
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82.0
点
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登録日付
2016/02/13
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 外観やエントランスまわりの豪華さ。
- このマンションの最も悪い点
- アメリカンクラブとみっちり隣接しており、もう少し余裕がある方がよかった。51年の定借であるところ。
評価詳細
住戸設計
4ほとんどの住戸が100㎡以上にかかわらず、間口が狭くリビング、居室とも長細い形なのが惜しい。柱はバルコニー側はほぼアウトフレームできているものの、居室内に大きな柱が入ってきている場合が多い（目立たないように工夫はされている）。 住戸環境
4住戸によってかなり違うが、南側が下がった地形なので、南向きであれば採光は良い。ただし、南の低層階と道路との境の植栽が寂しく、道路から住戸内が丸見えなのが気になる。北向きであってもロシア大使館を望む住戸は緑の借景が望めて良い。高層階の中には東京タワーが間近に見える住戸もあり。 使い勝手
4収納はシューズインやウォークインが通常よりも広めのものが多く、十分な印象。リビング床暖房（各居室に床暖房のある住戸もあり）、折り上げ天井、天井カセットエアコン、ディスポーザーあり。 共用部分
5エントランスを入ると最高級ホテルに来たかのような、贅を尽くしたという言葉がぴったりの広いラウンジがあり、通る度にこのマンションに住む喜びが感じられるであろう。エントランスホール、ラウンジ、エレベーターホールのどこも石や木をふんだんに使い、家具や調度品もセンスの良いものが置かれて最上の空間となっている。アメリカンクラブとは内廊下でつながるためか、ゲストルームのような共用設備はとくにない。 周辺環境
5周囲は大使館や高級マンションが多く静かな環境ながら麻布十番駅徒歩6分、赤羽橋駅徒歩7分と便利な立地。 総合評価
3新築時から51年の定借ということで定借の捉え方や年齢により良し悪しが分かれるマンション。所有権であれば1.5倍ほどの価格になると予想されるので、この価格でこの外観やエントランスの雰囲気が味わえると思えば定借であっても割安か。 コスト
3
パフォーマンス定借であっても価格としては割安であると思われるが、築後6年経った現在でも売れ残ったと思われる住戸が何軒かあり、リセールを考えるとコスパは高くないか。賃貸は外国人向け需要が一定数あると思われる。
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82.0
点
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登録日付
2016/02/13
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評価者
horie77
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 外観やエントランスまわりの豪華さ。
- このマンションの最も悪い点
- アメリカンクラブとみっちり隣接しており、もう少し余裕がある方がよかった。51年の定借であるところ。
評価詳細
住戸設計
4ほとんどの住戸が100㎡以上にかかわらず、間口が狭くリビング、居室とも長細い形なのが惜しい。柱はバルコニー側はほぼアウトフレームできているものの、居室内に大きな柱が入ってきている場合が多い（目立たないように工夫はされている）。 住戸環境
4住戸によってかなり違うが、南側が下がった地形なので、南向きであれば採光は良い。ただし、南の低層階と道路との境の植栽が寂しく、道路から住戸内が丸見えなのが気になる。北向きであってもロシア大使館を望む住戸は緑の借景が望めて良い。高層階の中には東京タワーが間近に見える住戸もあり。 使い勝手
4収納はシューズインやウォークインが通常よりも広めのものが多く、十分な印象。リビング床暖房（各居室に床暖房のある住戸もあり）、折り上げ天井、天井カセットエアコン、ディスポーザーあり。 共用部分
5エントランスを入ると最高級ホテルに来たかのような、贅を尽くしたという言葉がぴったりの広いラウンジがあり、通る度にこのマンションに住む喜びが感じられるであろう。エントランスホール、ラウンジ、エレベーターホールのどこも石や木をふんだんに使い、家具や調度品もセンスの良いものが置かれて最上の空間となっている。アメリカンクラブとは内廊下でつながるためか、ゲストルームのような共用設備はとくにない。 周辺環境
5周囲は大使館や高級マンションが多く静かな環境ながら麻布十番駅徒歩6分、赤羽橋駅徒歩7分と便利な立地。 総合評価
3新築時から51年の定借ということで定借の捉え方や年齢により良し悪しが分かれるマンション。所有権であれば1.5倍ほどの価格になると予想されるので、この価格でこの外観やエントランスの雰囲気が味わえると思えば定借であっても割安か。 コスト
3
パフォーマンス定借であっても価格としては割安であると思われるが、築後6年経った現在でも売れ残ったと思われる住戸が何軒かあり、リセールを考えるとコスパは高くないか。賃貸は外国人向け需要が一定数あると思われる。
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このマンションの評価平均
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83.0
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 4.6点 |
| 共用部分 | 4.4点 |
| 周辺環境 | 4.2点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |