プレジール尾久のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

南向きの住戸は、日照条件が良好である。

このマンションの最も悪い点

賃貸借契約で入居している単身者も存在するため、ゴミ出しのルールなどは守られにくいらしい。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは1LDKで、広さは51㎡。リビングルームは13畳で、隣の洋室は6畳という構成。住戸設計のバランスについては、満足できる。
住戸環境 2	北向きの低層階住戸を見学したが、採光条件と眺望は悪い。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。浴室にはオートバス機能が設置されている。また、キッチンにはIHクッキングヒーターが採用されており、人によって好みが分かれると思う。
共用部分 3	管理人は常駐しておらず、管理会社による巡回管理となっている。月額の管理費は約11500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。駐輪場は、駐車スペースの奥に設けられている。しかも2層式となっており、狭い。使いにくそうだ。
周辺環境 3	尾久駅から徒歩5分の場所に立地している。徒歩3分圏内にスーパーの東武ストア、郵便局がある。しかし、車で10分圏内に規模の大きな中核病院がないため、医療環境には恵まれていない。
総合評価 2	総戸数が44戸の単身者向けのマンションである。室内設備については満足度が低い。食材以外の買い物環境に恵まれてもいないため、単身者からの需要は限られると思う。
コスト パフォーマンス 3	築12年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約20％上昇している模様である。しかし尾久駅エリアは人気が高くはないため、さらに資産価値が上がるとは考えにくい。