クリオ板橋本町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

しいて言えば、首都高速と17号線が近い割には、意外と静かであること。

このマンションの最も悪い点

アウトレットとは思えない強気の価格設定。

評価詳細

住戸設計 3	1DK主体のつくりで32平米前後。中にはWICクローゼットを備えた部屋もある。戸境は乾式ボードではなく、コンクリ180ミリ幅であり、一応好印象。
住戸環境 3	採光は特に問題なし。眺望も殺風景ではあるが高層階は抜けている。低層階はやむなしか。
使い勝手 4	いわゆるワンルームよりは広めのつくりゆえ、収納はかなり余裕をもってとられているのが、この物件の一番の利点。家事導線は特段の問題なし、設備も分譲としては標準であるが合格ラインか。
共用部分 3	最低限のものしかないが、セコムセキュリティを採用。
周辺環境 3	板橋本町から実測10分弱。旧中山道沿いにコンビニ2つ、ドラックひとつ。なぜか駅前には3つも病院があり、単身でも安心。食事もこじんまりした店が数多くあり、これまた単身でも安心。
総合評価 3	もともとは倒産したダイナシティが途中まで建てていた物件を明和地所がいわゆるアウトレットで仕入れた物件。コンセプトは明和地所ではなく、ダイナシティの単身用少し広めといったコンセプトそのものと考えたほうがよい。
コスト パフォーマンス 2	板橋本町でこの32平米という中途半端なサイズの部屋はどんな人が住むのだろうか？2,200～2,400万くらいで貸し出し賃料を考えると利回りもでないし、さりとて、DINKSで住むには狭いし、オシャレな女性が一人で住むとも・・・。