パークハウス江ノ島のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

敷地内に洗車スペースがある。これは、珍しい事例だ。

このマンションの最も悪い点

窓のないベッドルームがある。これは真夏の季節は、デメリット。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは80㎡。リビングルームが20畳、ベッドルームは7畳と6畳。しかし6畳のベッドルームはバルコニーに接しておらず、窓がない。このため不満だ。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、視界を遮る建物はないため、陽当たりと眺望は素晴らしい。7畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。また、浴槽の中に手すりがあるため、体調を崩しても溺れない。また、トイレ内に手洗いカウンターがあるため、手を汚したときに便利。
共用部分 4	管理人は常駐してる。共用施設として屋上スカイデッキやサーフボード置き場、洗車スペースやトランクルームがあるため、毎月の管理費は約22000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。駐車場の入り口や、敷地への入り口にはゲートがあるためセキュリティはしっかりしている。
周辺環境 4	片瀬江ノ島駅から徒歩3分の場所に立地してる。自転車で10分の場所に小田急系スーパーやドラッグストア、小児科クリニックなどがあり、生活利便性は良い。学区の中学校は、やや評判が良いらしい。教育熱心な家庭が多いようだ。
総合評価 4	三菱地所を代表するブランドを冠したマンションだ。設備については満足できる。また、セキュリティ面での満足度はかなり高い。ブランド価値に比例する仕様となっているため、需要が途切れることはないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築11年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。すでに中間層は購入しにくい価格水準となっているため、今後は、資産価格は上がりにくいと思う。