エスリード芝浦ベイサイドのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

港区＆JR徒歩圏で激安価格

このマンションの最も悪い点

高速道路の騒音、買い物の利便性の低さ、夜間淋しい街

評価詳細

住戸設計 3	11階建のうち分譲は9階以上。1LDK～2LDKで廊下を極力少なくした正形な間取りは評価できる。しかし、賃貸仕様の設備と50㎡で浴室サイズが1216なのは残念。
住戸環境 2	西側は海岸通り＆高速道路で採光は問題ないが車の騒音は防音サッシ使用とはいえ覚悟が必要。東側はレインボーブリッジ側だが、目の前のマンションが邪魔をして眺望は望めない。
使い勝手 3	収納はまずまず。インテリアカラーはホワイト系で悪くない。しかし、床暖房なしなど設備は賃貸仕様なので使い勝手は今一つ。
共用部分 4	共用施設は、駐車場、駐輪場、バイク置場くらいなので◎。
周辺環境 2	ＪＲ「田町」駅徒歩15分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩10分で複数路線が使えるものの駅から遠いのは△。高速道路の騒音＆それをくぐっての通勤はつらいかもしれない。お店はすぐ裏手に立ち食い蕎麦屋さん位と少し淋しい。芝浦アイランドの大丸ピーコック等が頼りか。
総合評価 2	港区とは言え少し淋しい立地。マンションが増えているものの倉庫街＆高速道路側で夜間は更に淋しいと思われる。時間を変えて自分の足で歩いてよく確認した方がいいだろう。「とにかく低価格で港区に住みたい！」という人にはオススメだが、環境を考えると女性にはあまりオススメしない。
コスト パフォーマンス 4	240万/坪～と港区としては激安でコストパフォーマンスは高い。