横濱紅葉坂レジデンス参番館のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

参番館の住人でも、壱番館のコンシェルジュサービスや共用施設を利用できる。

このマンションの最も悪い点

北東向きの住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは56㎡。リビングルームが11畳で、ベッドルームは7.2畳となっており、住戸設計のバランスについては満足。
住戸環境 2	北東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良くない。高台に立地するため、北方向の眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっているため、生活音は聞こえにくいらしい。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。また、トイレ内には手洗いカウンターがある。さらに、窓ガラスは複層ガラスとなっているため、結露が発生しにくいようだ。
共用部分 5	24時間有人管理となっており、壱番館ではコンシェルジュサービスを実施している。毎月の管理費は11500円であり、費用対効果のバランスはとれている。エントランスは、ダブルオートロックとなっている。また、モニター付インターフォンや宅配ボックスがある。共用施設としてゲストルームやライブラリー、ラウンジがある。
周辺環境 3	桜木町駅から徒歩6分の場所に立地してる。駅に直結してショッピングモールがあるため、買い物は便利。また、徒歩5分圏内に郵便局や金融機関、県立図書館がある。しかし車で10分圏内に規模の大きい中核病院はなさそうだ。
総合評価 4	三菱地所が分譲した大規模マンションだ。単身者向けからファミリー層向けまでの間取りが用意されている。仕様については満足度が高い。今後も高い需要が期待できる。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。しかしファミリー層向けの住戸の価格は、約1億円に達しているため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。