イーストコモンズ清澄白河フロントタワーのマンション評価
イーストコモンズ清澄白河フロントタワーの評価一覧
最新のマンション評価
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93.0
点
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登録日付
2023/10/22
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評価者
(2023/10/28 23:24 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 立地。利便性の高い清澄白河駅を利用でき、駅の近辺にマンションはあるが、清澄白河駅の周囲は不便であるため、当マンション近くのコンビニや商店街が非常に便利です。
- このマンションの最も悪い点
- 天井高、柱、梁等の住戸設計は、他のマンションと比較すると見劣りしてしまいます。
評価詳細
住戸設計
4最近のアウトポール設計のお部屋と比べると柱や梁が気になりますが、この年代のマンションと思えば、普通の間取りかと思います。また、少し大きめのタワマンによくある真ん中が空洞タイプのマンションです。真ん中の空洞には屋根が無く、中廊下にはならないため、やや高級感には欠けるかと思いますが、個人的には開放感があって、気持ちよいため好きな空間です。 住戸環境
5タワマン、且つ、一区画が全て敷地で隣が道路を隔てるため、低層階であっても採光に問題はございません。眺望に関しては、東側に他のタワマンがあるため東側の住居は場所により一部眺望がよくないかもしれません。南側には、木場公園や豊洲のタワマン、東京ゲートブリッジ、西側は大手町から六本木あたりの夜景、東京タワー、富士山、北側には東京スカイツリーや国技館があり、いい景色を堪能できます。 使い勝手
5動線に関する部分は、住戸設計に関わる部分も大きく、標準的な間取りであるため特に問題はございません。また、収納等の使い勝手は、物件購入時の設備オプションの選択で大きく差がでます。こちらは部屋ごとに大きく違いがあり、マンション全体での評価は難しく、私の部屋の場合の評価になります。 共用部分
4清潔でよく管理されており、この点では問題はございません。共用設備は、ラウンジとゲスト用の宿泊施設、駐車場といった最低限の設備です。フィットネス、プール、バー等の設備は、管理費を上げるリスクがあることから、個人的には、なくて良かったと思っております。現状問題はありませんが、駐車場が機械式というところが、将来的に管理上の金銭的リスクにならないかと懸念はしております。 周辺環境
5電車は２駅３路線が使えてとても便利です。特に半蔵門線と大江戸線は始発電車が多いため座って通勤・通学できます。また、終電の目的地となっているため夜遅くの帰りでも途中までしか電車で帰れず、途中からタクシーで帰宅ということを回避できます。大通りに面しているためか、東と北向きの部屋に騒音がひどいというコメントを見ましたが、北向きの部屋に住んでおりますが、あまり気になったことはございません。 総合評価
5清澄白河は、いい意味で差別化されてます。現代美術館があることから、ギャラリー等の芸術関連の店があったり、多くのコーヒーショップもございます。これらを目当てに多くの人が集まることから、最近はアパレルや革製品等、多くのお洒落で個性的なお店も増えてきました。街のイメージが向上しており、加えて、当マンションは旧同潤会アパートとして歴史的にも街を象徴する建物として認識され評価は下がりにくいと考えます。 コスト
5
パフォーマンス自転車ですぐ中央区の水天宮や茅場町に行ける立地であり、大手町や日本橋への通勤もすぐという好立地でありながら、江東区であることから非常に安価で購入することができます。現在、清澄白河には、５つのタワマンがあるが、広い土地がないことから、これ以上、大規模なマンションやタワマンが建設される可能性は低く、既存のタワマンの希少性は維持されると考えます。
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93.0
点
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登録日付
2023/10/22
-
評価者
tyukihiro
(2023/10/28 23:24 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 立地。利便性の高い清澄白河駅を利用でき、駅の近辺にマンションはあるが、清澄白河駅の周囲は不便であるため、当マンション近くのコンビニや商店街が非常に便利です。
- このマンションの最も悪い点
- 天井高、柱、梁等の住戸設計は、他のマンションと比較すると見劣りしてしまいます。
評価詳細
住戸設計
4最近のアウトポール設計のお部屋と比べると柱や梁が気になりますが、この年代のマンションと思えば、普通の間取りかと思います。また、少し大きめのタワマンによくある真ん中が空洞タイプのマンションです。真ん中の空洞には屋根が無く、中廊下にはならないため、やや高級感には欠けるかと思いますが、個人的には開放感があって、気持ちよいため好きな空間です。 住戸環境
5タワマン、且つ、一区画が全て敷地で隣が道路を隔てるため、低層階であっても採光に問題はございません。眺望に関しては、東側に他のタワマンがあるため東側の住居は場所により一部眺望がよくないかもしれません。南側には、木場公園や豊洲のタワマン、東京ゲートブリッジ、西側は大手町から六本木あたりの夜景、東京タワー、富士山、北側には東京スカイツリーや国技館があり、いい景色を堪能できます。 使い勝手
5動線に関する部分は、住戸設計に関わる部分も大きく、標準的な間取りであるため特に問題はございません。また、収納等の使い勝手は、物件購入時の設備オプションの選択で大きく差がでます。こちらは部屋ごとに大きく違いがあり、マンション全体での評価は難しく、私の部屋の場合の評価になります。 共用部分
4清潔でよく管理されており、この点では問題はございません。共用設備は、ラウンジとゲスト用の宿泊施設、駐車場といった最低限の設備です。フィットネス、プール、バー等の設備は、管理費を上げるリスクがあることから、個人的には、なくて良かったと思っております。現状問題はありませんが、駐車場が機械式というところが、将来的に管理上の金銭的リスクにならないかと懸念はしております。 周辺環境
5電車は２駅３路線が使えてとても便利です。特に半蔵門線と大江戸線は始発電車が多いため座って通勤・通学できます。また、終電の目的地となっているため夜遅くの帰りでも途中までしか電車で帰れず、途中からタクシーで帰宅ということを回避できます。大通りに面しているためか、東と北向きの部屋に騒音がひどいというコメントを見ましたが、北向きの部屋に住んでおりますが、あまり気になったことはございません。 総合評価
5清澄白河は、いい意味で差別化されてます。現代美術館があることから、ギャラリー等の芸術関連の店があったり、多くのコーヒーショップもございます。これらを目当てに多くの人が集まることから、最近はアパレルや革製品等、多くのお洒落で個性的なお店も増えてきました。街のイメージが向上しており、加えて、当マンションは旧同潤会アパートとして歴史的にも街を象徴する建物として認識され評価は下がりにくいと考えます。 コスト
5
パフォーマンス自転車ですぐ中央区の水天宮や茅場町に行ける立地であり、大手町や日本橋への通勤もすぐという好立地でありながら、江東区であることから非常に安価で購入することができます。現在、清澄白河には、５つのタワマンがあるが、広い土地がないことから、これ以上、大規模なマンションやタワマンが建設される可能性は低く、既存のタワマンの希少性は維持されると考えます。
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このマンションの評価平均
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81.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.8点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.2点 |
| コストパフォーマンス | 4.7点 |