ブランシエラ新長田のマンション評価
ブランシエラ新長田の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2024/04/14
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駐輪場は建物内にあり、平置きだ。使用しやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 南西向きの住戸のバルコニー正面に、機械式駐車場がある。低層フロアの住戸にとっては、駐車場の音がうるさいと思う。
評価詳細
住戸設計
32LDKの住戸を見学。広さは57㎡。リビングルームが10畳、和室は6畳、ベッドルームは6畳。広さのバランスは良い。 住戸環境
3南西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面は駐車場となっており、陽当たりと眺望は良い。ベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。シンク部分はオープンキッチンとなっており、キッチンからの見晴らしが良い。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。また、トイレ内にL字型の手すりがある。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約7300円、修繕積立金は約9000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平置きの駐輪場があり、ママチャリを停めやすい。南西向きの住戸のバルコニー正面に機械式駐車場があるが、低層階は、駐車場の音がうるさく感じると思う。 周辺環境
4新長田駅から徒歩8分の場所に立地してる。近所に商店街があり、徒歩3分圏内にドラッグストア、家電量販店、コンビニなどがある。徒歩5分の場所にはショッピングモールもある。また、車で18分の場所に市立医療センター西市民病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは若干の浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3総戸数が113戸のマンションだ。規模が大きいため、今後20年程度は、管理組合の財政状況は安定的に推移すると思う。中間層向けの仕様となっている。マンション価格は安く、買い物環境に恵まれているため、中間層からの購入需要はあると思われる。 コスト
2
パフォーマンス築13年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし、このエリアは人口が減少していく可能性が高いため、今後は、資産価格は下落する可能性があると思われる。
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66.0
点
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登録日付
2024/04/14
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評価者
comfrey200221bk
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駐輪場は建物内にあり、平置きだ。使用しやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 南西向きの住戸のバルコニー正面に、機械式駐車場がある。低層フロアの住戸にとっては、駐車場の音がうるさいと思う。
評価詳細
住戸設計
32LDKの住戸を見学。広さは57㎡。リビングルームが10畳、和室は6畳、ベッドルームは6畳。広さのバランスは良い。 住戸環境
3南西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面は駐車場となっており、陽当たりと眺望は良い。ベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。シンク部分はオープンキッチンとなっており、キッチンからの見晴らしが良い。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。また、トイレ内にL字型の手すりがある。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約7300円、修繕積立金は約9000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平置きの駐輪場があり、ママチャリを停めやすい。南西向きの住戸のバルコニー正面に機械式駐車場があるが、低層階は、駐車場の音がうるさく感じると思う。 周辺環境
4新長田駅から徒歩8分の場所に立地してる。近所に商店街があり、徒歩3分圏内にドラッグストア、家電量販店、コンビニなどがある。徒歩5分の場所にはショッピングモールもある。また、車で18分の場所に市立医療センター西市民病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは若干の浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3総戸数が113戸のマンションだ。規模が大きいため、今後20年程度は、管理組合の財政状況は安定的に推移すると思う。中間層向けの仕様となっている。マンション価格は安く、買い物環境に恵まれているため、中間層からの購入需要はあると思われる。 コスト
2
パフォーマンス築13年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし、このエリアは人口が減少していく可能性が高いため、今後は、資産価格は下落する可能性があると思われる。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |