アイディーコート田無ＷＥＳＴのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

最寄り駅周辺に銀行・郵便局・市役所・総合病院・図書館・小学校など、必要なものが一通りそろっていてとても便利です。

このマンションの最も悪い点

部屋の中の梁がやや気になることでしょうか。ただ、低めの家具を置いて視線を下に向けているとあまり気にならないと思います。

評価詳細

住戸設計 5	全体で74.75平米の3LDKの間取りです。LDKが２つの洋室とつながっていること、キッチンが対面式であることから、とても家族のコミュニケーションがとりやすい構造になっています。LDが11帖、Kが3.1帖、各洋室も5.5～6.6帖と十分な生活スペースがあります。
住戸環境 5	採光…全戸南向きで日当り良好ですが、部屋の大きさに対してもう少し窓の大きさが欲しい気がします。眺望…南には一戸建ての住宅しかないため、３階以上の部屋は景色が良好です。プライバシー…近くにマンション等がないので、部屋が覗かれる心配はありません。また、オートロックとエレベーターに防犯カメラが設置されているのでセキュリティの面からも安心です。
使い勝手 4	廊下の収納やリネン庫など、スペースを有効に活用して収納を作っている構造に感心しました。ウォークインクローゼットは衣装が多い人にとっては狭いかもしれませんが、タンスを置くスペースは確保されています。
共用部分 4	駐車場は総戸数24に対して19台、管理人は通勤方式など、共用設備は必要最低限に抑えられていると思います。宅配BOXが６つあるのはありがたく、個人的には十分な設備環境だと思います。
周辺環境 5	最寄りの田無駅から徒歩７分の好立地で、田無駅を出てすぐLIVIN（西友）があります。コンビニはもちろんメガバンクもすべて駅周りにあり、郵便局・市役所・総合病院・図書館・小学校など、必要なものが一通りそろっていてとても便利です。
総合評価 5	上記を総合的に勘案し、５点としました。詳細は他の項目のコメントをご参照ください。
コスト パフォーマンス 5	ある程度の設備をオプションとしていたこともあると思いますが、西東京市に強い一建設が売主だったことや当時の景況を反映して、新築時は階層によって3LDKでも4,000万円を切るかなり買得感のある金額で販売されたと思います。景況次第では4,500万円程度しても不思議ではない物件だと思いますので、かなりコストパフォーマンスが高いと思います。