パークマンション三田日向坂のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

閑静な高台に建つのに駅から近く、外観、内装ともに最上のグレードである点。

このマンションの最も悪い点

1F住戸を掘り下げた点。（半地下住戸のようになっている）

評価詳細

住戸設計 4	60～199㎡と広さの幅があるが、9割方が100㎡以上の高級マンション。三井の最上級シリーズらしく、どこをとってもゆとりがある。リビングのみならず各居室も折り上げ天井。柱の食い込みはあるが、広さがあるのでほとんど気にならない。パークマンションであるのに、1F住戸が少し地下に掘られている点はなんとも残念。
住戸環境 3	1Fでないかぎり採光は良い。とくに3F以上であればまぶしいほどの日当たり。ただ北と西側は隣のマンションが迫ってきており、お見合いになる住戸あり。また道路を挟んで東側にはお寺があるので、一部住戸からはお墓が見える。
使い勝手 5	収納量、仕様は文句なし。とくに水回りの仕様のグレードは高く、お風呂はジェットバス、テレビつき、住戸によってはレインシャワーも。当然全室ビルトインエアコン。玄関ドアやリビングドア、キッチン扉の部材等高級感あり。
共用部分 5	総戸数18戸とは思えない重厚感のある外観、エントランス。車寄せもしっかりとある。ラウンジやエレベーターホールへとつながる廊下もディテールまでこだわった素敵なインテリアでまるで高級ホテルの様。
周辺環境 5	オーストラリア大使館の目の前。日向坂を上り切ったところの閑静な場所に建つ。麻布十番駅4分、赤羽橋駅徒歩9分。スーパーは麻布界隈に複数あり。レストラン、カフェ等徒歩5,6分歩けばいくらでもある立地。
総合評価 4	立地、外観、内装、間取り、仕様の全てが素晴らしいマンション。難を挙げるとすれば総戸数が少ないので管理費が高い（㎡≒800円）。
コスト パフォーマンス 4	良い条件が揃っている割にグロスが大きくなる分坪単価は低めに設定されており、お買い得。