プレミスト番町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

大病院、官公庁に近い。徒歩圏にスーパーや商店街もあり、非常にコンパクトに生活できる。

このマンションの最も悪い点

駐車スペースが狭く、慣れるまでは駐車が大変だった。

評価詳細

住戸設計 4	１階から７階まで、縦列がそれぞれ同じ間取りになっている。柱や梁によるデッドスペースがなく、空間を有効に活用できる。
住戸環境 4	リビングが南に面しており、窓が大きいので、真冬でも日中は暖かく感じる。窓が二重ガラス構造で、屋外の音がほとんど気にならない。共用廊下に面した窓はルーバー格子になっているため、閉めてしまえば廊下に人が通っても気配を感じることがない。
使い勝手 3	水周り機能が集中しておらず、廊下を隔てているので、動線にやや無駄がある。内装は白壁でシンプルだが、傷がつきやすいのが気になる。
共用部分 3	駐車場設置率はほぼ１００％。一部機械式になっており、周辺に比べても駐車料金はかなり安い。しかし、来客用の駐車スペースがないので、急な来客が来たときは不便。エレベータは１基のみ。朝や夕方の特定時間にやや混み合うことがあるが、さほどストレスにはならない。
周辺環境 5	近くに官公庁や病院、コンビニがあるため、車がなくても生活に支障がない。人気のある校区で、公園にも近いので、子どもがいても安心。
総合評価 4	県内でも一等地にあるが、近隣のマンションよりは価格帯が低いため、購入しやすい物件である。大病院や官公庁が全て徒歩圏内というのが、大きなメリット。高級住宅街の一角ということもあり、閑静で、近隣住民も落ち着いた感じの方が多い。
コスト パフォーマンス 5	県内の住宅地で最も地価が高い地域に立地している。町名自体にネームバリューがあり、年数が経過しても、価値は下がらないことが予想できる。おそらく周辺では、同規模のマンション建設はしばらく無いと聞いている。以上の点から考えても、コストパフォーマンスはかなり高いと言える。