サンクレイドル立川曙町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅近物件のため、生活利便性は良い。駅前に複数の商業施設がある。

このマンションの最も悪い点

室内設備が充実していない。浴室の追い炊き機能しかない。

評価詳細

住戸設計 1	4LDKの角住戸を見学。広さは79㎡。リビングルームが12畳、和室は5.5畳、ベッドルームは6畳、5畳、4.5畳。3LDKにすべき住戸だと思うほど、窮屈な間取りだと感じた。
住戸環境 4	見学したのは南東向きの住戸であり、陽当たりは良い。バルコニー正面には低層建物しかないため、眺望も良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。室内設備は必要最小限のものしかない。浴室の追い炊き機能のみ。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約14500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。エントランスを出ると、すぐ公道となるため、子供の飛び出しには注意が必要。
周辺環境 3	立川市は2歳児までは、待機児童問題が解消してないようだ。立川駅北口から徒歩10分の場所に立地しており、駅前には複数の商業施設や金融機関があるため生活利便性は良い。
総合評価 1	中央線を利用できるため、東京駅への交通アクセスは良い。しかし築11年で、総戸数が61戸の中規模マンションでありながら、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が約3万円となっている。管理組合が予算外支出をしていると、推測できる。
コスト パフォーマンス 3	築11年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。駅近物件のため、資産価格の下落余地は小さいと思う。