ファインフラッツ玉造のマンション評価
ファインフラッツ玉造の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2017/05/30
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- マンションの外観はすらっとしていて目を引く。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺環境がいまいち。
評価詳細
住戸設計
3マンション形状は板状で全戸主要採光面が東向きのプランニングである。住戸プランとしては，全て田の字型の振り分けプランを採用している。おおむね間口と奥行きのバランスが取れており，バルコニー側のみアウトフレームなので全体的に使いやすい印象を受けた。廊下側の居室も西日が射しこむので全居室光が入るのはよいかも。 住戸環境
3東には会社のビル等が建っており，中層階以上でないと眺望の抜け感には乏しい。採光についても同様である。戸境壁は180ｍｍを確保しており，フローリングもLL-45等級を採用しているので最低限の防音性能は保たれるだろう。アルコーブはあまり確保できていないのでプライバシーへの配慮に乏しい。 使い勝手
3建具や設備仕様については高級感はない。あくまで通常仕様のものが入っているだけである。収納は，リビング収納はないものの，基本的に全居室に備わっているので十分量は確保されている。バルコニーは1ｍ90ｃｍ確保されており広々使える。 共用部分
2集会所がないのは残念なところ。植栽は入っているが，生垣というか，前栽のような感じで入っているため緑が多いという印象はない。むしろ機械式駐車場が目立ち殺伐とした印象を受ける。また，ごみ置き場が住戸部分から離れて設置されているので，24時間ゴミ出しできるとはいえ不便そうに感じた。 周辺環境
3鶴橋駅が近いため，地下鉄，JRが利用でき利便性は高い。とはいえ，西側に環状線が接近しているためリビングはよいとしても，西側居室は騒音を感じそう。買い物施設も多く便利とはいえるが，周辺は雑然としており落ち着いた環境とは言い難い。 総合評価
3長谷工施工らしい，面白みのないマンションである。マンション自体に高級感もなく，廉価版ファミリーマンションといった印象はぬぐえない。立地も環状線の外側のため東成区となるから，希少性が特にあるわけでもない。便利は便利だと思うが，落ち着いて住むにはどうかなと思う。 コスト
2
パフォーマンス鶴橋周辺の入り組んだ感じからは抜けているものの，周辺が雑然とした趣で落ち着いた感じはない。鶴橋駅自体は便利であるが，ガラの悪さや本物件自体も東成区のため，地価自体が安いからいま中古で買うのはおすすめしない。
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57.0
点
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登録日付
2017/05/30
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評価者
ikki0805
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- マンションの外観はすらっとしていて目を引く。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺環境がいまいち。
評価詳細
住戸設計
3マンション形状は板状で全戸主要採光面が東向きのプランニングである。住戸プランとしては，全て田の字型の振り分けプランを採用している。おおむね間口と奥行きのバランスが取れており，バルコニー側のみアウトフレームなので全体的に使いやすい印象を受けた。廊下側の居室も西日が射しこむので全居室光が入るのはよいかも。 住戸環境
3東には会社のビル等が建っており，中層階以上でないと眺望の抜け感には乏しい。採光についても同様である。戸境壁は180ｍｍを確保しており，フローリングもLL-45等級を採用しているので最低限の防音性能は保たれるだろう。アルコーブはあまり確保できていないのでプライバシーへの配慮に乏しい。 使い勝手
3建具や設備仕様については高級感はない。あくまで通常仕様のものが入っているだけである。収納は，リビング収納はないものの，基本的に全居室に備わっているので十分量は確保されている。バルコニーは1ｍ90ｃｍ確保されており広々使える。 共用部分
2集会所がないのは残念なところ。植栽は入っているが，生垣というか，前栽のような感じで入っているため緑が多いという印象はない。むしろ機械式駐車場が目立ち殺伐とした印象を受ける。また，ごみ置き場が住戸部分から離れて設置されているので，24時間ゴミ出しできるとはいえ不便そうに感じた。 周辺環境
3鶴橋駅が近いため，地下鉄，JRが利用でき利便性は高い。とはいえ，西側に環状線が接近しているためリビングはよいとしても，西側居室は騒音を感じそう。買い物施設も多く便利とはいえるが，周辺は雑然としており落ち着いた環境とは言い難い。 総合評価
3長谷工施工らしい，面白みのないマンションである。マンション自体に高級感もなく，廉価版ファミリーマンションといった印象はぬぐえない。立地も環状線の外側のため東成区となるから，希少性が特にあるわけでもない。便利は便利だと思うが，落ち着いて住むにはどうかなと思う。 コスト
2
パフォーマンス鶴橋周辺の入り組んだ感じからは抜けているものの，周辺が雑然とした趣で落ち着いた感じはない。鶴橋駅自体は便利であるが，ガラの悪さや本物件自体も東成区のため，地価自体が安いからいま中古で買うのはおすすめしない。
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このマンションの評価平均
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63.2
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.4点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.6点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |