ローレルアイ千代田淡路町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

窓ガラスが複層ガラスになっている。結露が発生しにくい。

このマンションの最も悪い点

駐輪場スペースが狭い。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは51㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6畳と5畳。一般的な2LDKの住戸設計である。
住戸環境 3	南南東向きのマンションだが、周辺は多くのビルやマンションが建ってるため、上層階ならば陽当たりと眺望は良い。二重床と二重天井の構造であり、共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に支障はない。キッチンには食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。しかし洗面台は凝ったつくりになってるため、実用的ではないようだ。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスホールからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は17000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場スペースは不足しているようだ。
周辺環境 4	徒歩3分圏内にスーパーのマルエツプチ、郵便局があるため生活利便性は良い。千代田区は中学生までを対象に、医療費助成制度があるようだ。また、保育園への子供の送迎サポートサービスも提供しているようだ。
総合評価 4	徒歩10分圏内に5つ以上の駅があり、都心各地への交通アクセスは良い。また、立地が良く、住戸の仕様が良いことから、中古マンションとしての高い人気を維持できると思う。
コスト パフォーマンス 3	築11年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし地価が下落に転じたため、さらに資産価格が上昇するとは思えない。