リーデンススクエア草加松原のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

宅配ボックスが設置されている。このため、インターネットショッピングを利用したとき、留守中の配達を指定し、宅配ボックスでの受け取りを指定することも可能である。

このマンションの最も悪い点

住戸内設備は簡素である。浴室には追い炊き機能が設置されているのみだ。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは70㎡。リビングルームは14畳で、隣の和室は6畳。共用廊下側の洋室は6畳と5畳という構成となっている。バランスの良い住戸設計となっている。
住戸環境 2	南向きの住戸であり、周辺は戸建て住宅しかないため、採光条件と眺望は良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、昼間でもレースのカーテンを開けにくい。また、ベランダの戸境壁の上側が空いている点は難点である。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能が設置されており、浴槽の脇には手すりがついている。このため入浴中に体調を崩しても、溺れにくい。
共用部分 3	エントランスと接している道路の歩道との間には、数段の段差があり、手すりはついていない。平日は管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部はきれいに清掃されている。月額の管理費は約1万円であり、適正価格。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 2	獨協大学前駅から徒歩5分の場所に立地している。徒歩5分圏内にスーパーのマルエツ、郵便局、広い公園がある。なお、草加市内の保育園の保留児童数は、約320人に達するようである。また、地形的には水害に遭いやすいエリアでもある。
総合評価 2	2棟で構成された中間層向けのマンションである。住戸内設備については満足度が低い。また、月額の管理費と修繕積立金の合計額が約3万円となっている。駅近物件という点以外は、メリットと呼べる要素がないと思える。
コスト パフォーマンス 2	築18年のマンションだが、資産価値は新築当時と同じ水準を維持する模様である。しかし人気の低いエリアに立地するため、資産価値は下落する可能性が高い。