ブランズ芦屋パークフロントのマンション評価
ブランズ芦屋パークフロントの評価一覧
最新のマンション評価
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51.0
点
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登録日付
2024/10/17
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駐輪場や駐車場入口にはゲートがあるため、車や自転車にイタズラされることはない。
- このマンションの最も悪い点
- 周囲は坂道しかなく、徒歩圏内にスーパーがない。子育て家庭や高齢世帯にとっては、とくに生活しにくい物件だ。
評価詳細
住戸設計
13LDKの住戸を見学。広さは86㎡。リビングルームが13畳、和室は5畳、ベッドルームは7畳と6畳。しかし和室には窓がなく、リビングルームの一部とする仕様となっている。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南東向きのマンションであり、陽当たりは良い。しかしバルコニー正面にマンションがあるため、4階以上の住戸ならば眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。また、和室には押入れがあるため、収納スペースは十分だ。 共用部分
4昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は9600円、修繕積立金は約2万円。エントランスロビーには応接セットがある。また、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。エレベーターホールには、エレベーター内を映すモニターがある。屋外に駐輪場があり、入口に扉があるため自転車を盗まれにくい。また、建物内や屋外に機械式駐車場があり、入口にシャッターゲートがある。 周辺環境
2芦屋川駅から自転車で18分の高台に立地してる。バス便があるが、雨の日の通勤や通学は大変だ。坂道しかないため、子育て家庭や高齢者は生活しにくい。徒歩8分の場所に市立芦屋病院があるため、通院しやすい。病院内にコンビニがあるが、徒歩圏内にスーパーはなく、生活利便性は悪い。 総合評価
2東急不動産が分譲したマンションだ。中間層向けの仕様となっている。しかし、総戸数が37戸のため、管理組合の財政状況は悪化していくと思う。生活利便性は悪いことから、購入需要は多くないと思われる。 コスト
2
パフォーマンス築13年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし、立地が良くないため、今後は資産価格は下落する可能性がある。
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51.0
点
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登録日付
2024/10/17
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評価者
comfrey200221bk
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駐輪場や駐車場入口にはゲートがあるため、車や自転車にイタズラされることはない。
- このマンションの最も悪い点
- 周囲は坂道しかなく、徒歩圏内にスーパーがない。子育て家庭や高齢世帯にとっては、とくに生活しにくい物件だ。
評価詳細
住戸設計
13LDKの住戸を見学。広さは86㎡。リビングルームが13畳、和室は5畳、ベッドルームは7畳と6畳。しかし和室には窓がなく、リビングルームの一部とする仕様となっている。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南東向きのマンションであり、陽当たりは良い。しかしバルコニー正面にマンションがあるため、4階以上の住戸ならば眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。また、和室には押入れがあるため、収納スペースは十分だ。 共用部分
4昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は9600円、修繕積立金は約2万円。エントランスロビーには応接セットがある。また、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。エレベーターホールには、エレベーター内を映すモニターがある。屋外に駐輪場があり、入口に扉があるため自転車を盗まれにくい。また、建物内や屋外に機械式駐車場があり、入口にシャッターゲートがある。 周辺環境
2芦屋川駅から自転車で18分の高台に立地してる。バス便があるが、雨の日の通勤や通学は大変だ。坂道しかないため、子育て家庭や高齢者は生活しにくい。徒歩8分の場所に市立芦屋病院があるため、通院しやすい。病院内にコンビニがあるが、徒歩圏内にスーパーはなく、生活利便性は悪い。 総合評価
2東急不動産が分譲したマンションだ。中間層向けの仕様となっている。しかし、総戸数が37戸のため、管理組合の財政状況は悪化していくと思う。生活利便性は悪いことから、購入需要は多くないと思われる。 コスト
2
パフォーマンス築13年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし、立地が良くないため、今後は資産価格は下落する可能性がある。
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このマンションの評価平均
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69.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |