スカイレジデンシャルタワーズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

与野駅から徒歩2分の場所に立地しており、近隣にスーパーや金融機関が揃っていること。生活利便性が高い。

このマンションの最も悪い点

3つの洋室のうち、2つの部屋の広さが5畳以下であること。狭さを感じた。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸は、スカイレジデンシャルタワーズサウスウイングの住戸。間取りが3LDKで、専有面積が87㎡。全体の広さは十分満足できたが、3つの洋室のうち、2つの洋室の広さが4.5畳と5.0畳となっており、子供部屋としては狭さを感じた。
住戸環境 4	南向きの住戸であるため、陽当たりは良かった。また、ベランダ側は低層建築物や戸建て住宅が多いため、眺望は良かった。さらに、玄関にはアルコーブのスペースが設けられているため、ある程度プライバシーが守られている。
使い勝手 2	リビングルームには床暖房が設置されているため冬でも身体が暖まる。ただし、キッチンには食器洗い乾燥機やディスポーザーは設置されていないため設備の古さを感じた。また、和室がないため押入れがない。このため夏の季節に布団や毛布を収納するスペースがない。
共用部分 3	平日は管理人が常駐しているため、エントランスや共用部分の清掃はきちんとされていた。ただし、管理費と修繕積立金の合計額が、月額約29000円に達するため高額と感じた。
周辺環境 4	最寄り駅の与野駅へは徒歩2分で行くことができるため、通勤には便利。また、徒歩2分の場所にはスーパーの与野フードや銀行、郵便局、保育施設などがあるため、生活利便性が高い。
総合評価 4	与野駅西口のランドマークともいえるタワーマンションである。外観は赤いレンガ色となっておりデザイン性が高い。また、地形的には大宮台地の高台に立地しているため、強固な地盤の上に建てられているマンションと評価できる。
コスト パフォーマンス 4	築15年のマンションだが、資産価値は新築当時の水準を維持できている模様である。サウスウイングだけでも総戸数が102戸あるため、資産価値を維持するための大規模修繕費用の積み立てには苦労しないと思われる。