パークハウスリヴレーヌのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。床暖房や食器洗い乾燥機などがある。

このマンションの最も悪い点

敷地いっぱいにマンションが建っているため、子供がエントランスから飛び出さないよう注意が必要。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは7畳と5.6畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	南東向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良い。周辺はマンションなどが林立してるため、眺望は良くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約13000円、修繕積立金は15600円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に機械式駐車場があり、入口にシャッターゲートがある。建物内に駐輪場もある。
周辺環境 4	八丁堀駅から徒歩8分の場所に立地してる。徒歩15分の場所に聖路加国際病院があり、通院しやすい。徒歩6分圏内にスーパーのマルエツ、ドラッグストア、コンビニなどがある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 4	三菱地所が分譲したマンションだ。仕様については満足できる。アッパーミドル層からの購入需要を期待できる。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約80%値上がりしているようだ。しかし、住戸によってはマンション価格が1億円まで高騰しており、資産価格の上値余地は小さいと思われる。