ヒルズ目白台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。徒歩3分圏内にスーパーや郵便局がある。

このマンションの最も悪い点

土地が平坦ではなく、坂道が多い。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは78㎡。和室が6畳、ベッドルームは6畳と4.8畳という構成。4.8畳の部屋は狭い。ベッドを置いたら、他の家具を置けない。住戸設計のバランスは良くない。
住戸環境 4	南西向きのマンションであり、バルコニー前方は戸建て住宅が多いため、陽当たりと眺望は良い。見学した住戸は、角住戸のため、共用廊下に接するベッドルームはなくプライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は直接往来できるため、生活動線には配慮されている。リフォーム工事が済んでおり、キッチンには食器洗い乾燥機がある。また、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は18000円であり、高額である。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	徒歩3分圏内にスーパーのまいばすけっとや、郵便局があり生活利便性は良い。一方、周囲は坂道が多いため、子育て家庭は電動自転車が必要だ。
総合評価 3	住宅街に立地しており、治安が良い。一方、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が3万円を超えており、管理組合の財政状況については不安を感じる。
コスト パフォーマンス 3	築17年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。いまは不況であるため、資産価格が上がるとは想定しにくい。