ファミールヒルズ中野南台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

管理費が安い。異例の安さだ。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が、駐車場への入口脇に設けてある。小さい子供が、車の前に飛び出すリスクがある。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは7畳と5.3畳。広さのバランスについては不満はない。
住戸環境 2	ほぼ東向きのマンションであり、陽当たりは良くない。周辺は戸建て住宅が多いため、3階以上の住戸であれば眺望は良い。5.3畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房がある。また、浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇には手すりがある。キッチンの収納扉は濃いブルーカラーのため、汚れが目立たない。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は7000円であり、かなり安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は、駐車場への入口脇にあるため、小さい子供のいる家庭は危険を感じると思う。
周辺環境 4	徒歩2分圏内にスーパーのライフ、郵便局があるため生活利便性は良い。学区の中学校は、保護者からの評判は良いらしい。問題が起きた場合は、教師と保護者との間で話し合いの場を設けやすいらしい。
総合評価 2	丸紅が分譲した中間層向けマンションだ。仕様は、可もなく不可もなしだ。総戸数は29戸しかないため、将来、管理組合は財政難に陥ると思う。
コスト パフォーマンス 3	築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いていることから、資産価格は下がりにくいと考えられる。