ファミール王子タワースイートのマンション評価
ファミール王子タワースイートの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2024/03/13
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 周囲は低層住宅が多いため、眺望は良好である。
- このマンションの最も悪い点
- 14階建ての中間層向けマンションだが、50戸しかないため、管理組合は資金繰り難に陥っている。中間層にとっては、毎月の経費は重荷だ。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは76㎡。リビングルームは11畳、和室は6畳、洋室は6畳と5.5畳という構成となっている。住戸設計のバランスは良い。 住戸環境
4南西向きの角住戸を見学したが、周囲は低層住宅しかないため、日照条件と眺望は良好である。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。また、浴槽の脇には手すりがついており、転倒防止対策がとられている。窓ガラスは二重サッシとなっている。ただし築21年の物件であり、とくに水回り設備からは古さを感じる。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に機械式駐車場が設けられている。また、建物内に駐輪場がある。 周辺環境
3王子駅から徒歩13分、尾久駅から徒歩8分の場所に立地している。徒歩7分圏内にスーパーのオーケー、まいばすけっと、ホームセンター、コンビニがある。また、車で20分の場所に帝京大学医学部附属病院がある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。水害が発生した場合は、車は水に浸かり、廃車になってしまう。 総合評価
3丸紅が分譲したマンションである。14階建てマンションだが、総戸数は50戸しかないため、修繕積立金は24000円に達している。管理組合は資金繰り難に陥っており、今後、さらに資金繰りは悪化する可能性が高い。仕様については不満はない。しかし中間層にとっては購入しにくい物件である。 コスト
3
パフォーマンス築21年の物件だが、資産価値は新築当時と比べて約50％上昇している模様である。日本銀行は緩やかに金利を引き上げると想定できるが、当面は、資産価値は下落しにくいと考えられる。
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66.0
点
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登録日付
2024/03/13
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評価者
kaunnsera397
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 周囲は低層住宅が多いため、眺望は良好である。
- このマンションの最も悪い点
- 14階建ての中間層向けマンションだが、50戸しかないため、管理組合は資金繰り難に陥っている。中間層にとっては、毎月の経費は重荷だ。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは76㎡。リビングルームは11畳、和室は6畳、洋室は6畳と5.5畳という構成となっている。住戸設計のバランスは良い。 住戸環境
4南西向きの角住戸を見学したが、周囲は低層住宅しかないため、日照条件と眺望は良好である。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。また、浴槽の脇には手すりがついており、転倒防止対策がとられている。窓ガラスは二重サッシとなっている。ただし築21年の物件であり、とくに水回り設備からは古さを感じる。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に機械式駐車場が設けられている。また、建物内に駐輪場がある。 周辺環境
3王子駅から徒歩13分、尾久駅から徒歩8分の場所に立地している。徒歩7分圏内にスーパーのオーケー、まいばすけっと、ホームセンター、コンビニがある。また、車で20分の場所に帝京大学医学部附属病院がある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。水害が発生した場合は、車は水に浸かり、廃車になってしまう。 総合評価
3丸紅が分譲したマンションである。14階建てマンションだが、総戸数は50戸しかないため、修繕積立金は24000円に達している。管理組合は資金繰り難に陥っており、今後、さらに資金繰りは悪化する可能性が高い。仕様については不満はない。しかし中間層にとっては購入しにくい物件である。 コスト
3
パフォーマンス築21年の物件だが、資産価値は新築当時と比べて約50％上昇している模様である。日本銀行は緩やかに金利を引き上げると想定できるが、当面は、資産価値は下落しにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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81.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |