ベルヴィラージュ目黒のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

4階建てマンションだが、エレベーターがある。

このマンションの最も悪い点

駐車場はない。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは54㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは5.8畳と4畳。狭い部屋があり、広さのバランスは悪い。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したが、朝の陽当たりは良い。低層マンションのため、眺望は良くない。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。浴室には追い炊き機能がある。室内設備はシンプルだ。
共用部分 1	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約14000円、修繕積立金は約22000円。エントランスと道路との間に段差があるが、スロープはない。なお、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に駐輪場はあるが、駐車場はない。管理会社は、日本ハウズイングだ。
周辺環境 3	目黒駅から徒歩7分の目黒川近くの場所に立地してる。毎年3月末には、川沿いの桜見物を楽しめる。しかし、目黒川が氾濫した場合は、このエリアは2メートル以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。駅に直結してショッピングモールがあり、買い物をしやすい。車で10分の場所にNTT東日本関東病院がある。
総合評価 2	総戸数が32戸の小規模マンションだ。このため管理組合は財政難に陥っている。仕様については満足度が低い。質が高くはない物件のため、購入需要は多くないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約45%値上がりしているようだ。しかし質が高くはない物件のため、資産価格の上値余地は小さいと思われる。