モアグランデ浦和仲町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

好立地にあるという点。浦和駅から徒歩5分の場所にあり、徒歩2分の場所にはイトーヨーカドーがあるため買い物にも便利。

このマンションの最も悪い点

共用廊下側が国道463号線に近接しているため、ときおり車やトラックのエンジン音が聞こえてくる。

評価詳細

住戸設計 1	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さが70㎡だった。そして、リビングルームの中央部分が廊下への出入口と、洋室の出入口に挟まれる形となっていたため、リビングルームにソファなどを置きにくいと感じた。
住戸環境 4	南向きの住戸であり、ベランダ側には高層建築物がないため採光や眺望に問題はなかった。
使い勝手 1	和室がないため押入がなかった。このため夏の季節に布団を収納するスペースがない点は、不便だと感じた。
共用部分 4	平日の昼間は管理人が常駐しており、エントランスをはじめとする共用部分やゴミ捨て場はきちんと清掃されていた。
周辺環境 4	最寄り駅である浦和駅まで徒歩5分の場所にあり、通勤や通学に便利。また徒歩2分の場所にイトーヨーカドーがあるため日々の買い物にも便利だと感じた。
総合評価 3	浦和駅西口エリアの中心部という、埼玉県内における一等地に立地している。学区の小学校や中学校の教育水準が、埼玉県内では高水準との評価があり、子育て環境にも適したマンションといえる。
コスト パフォーマンス 4	築年数が14年のマンションだが、資産価値は維持されている。今後の課題は、大規模修繕費用を計画通り積立し、計画通りに大規模修繕工事を実施できるか否かだと思う。