クオリア恵比寿ウエストのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。単身者の女性にとっては安心できる物件だ。

このマンションの最も悪い点

北東向きの住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは44㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6.6畳であり、広さのバランスは良い。
住戸環境 3	北東向きの角住戸を見学したが、陽当たりは悪い。また、中層階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立してる。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。ちなみにシステムキッチンの色は、赤色だ。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約12000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内にターンテーブル式の機械式駐車場がある。
周辺環境 3	恵比寿駅から徒歩3分の飲食店街に立地してる。このため周辺は、深夜まで賑やかだ。駅に直結してショッピングモールがあるため、買い物は便利。また、車で10分の場所に都立広尾病院があるため、病気になっても安心。なお、マンション敷地周辺は水害リスクはない。
総合評価 3	東急不動産が分譲したマンションだ。仕様については特段の不満はない。総戸数は65戸であり、現状は、管理組合の財政状況は問題はなさそうだ。駅近物件のため、単身者からの購入需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約60%値上がりしているようだ。マンション価格はかなり高騰しているため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。