クリオ八幡山壱番館のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

3階の住戸には、ルーフテラスがある。

このマンションの最も悪い点

毎月の管理費と修繕積立金の合計額が4万円を超えている。中間層には払えない金額だ。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは67㎡。リビングルームが10畳、和室は6畳、ベッドルームは6畳と4.7畳。広さのバランスは、若干良くない。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したが、住戸の位置によっては、正面に住宅がある。このため朝の陽当たりの良い住戸と、そうでない住戸がある。低層マンションのため、眺望は良くない。住戸と共用廊下との間に吹き抜けがあり、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。1階の住戸には床下収納があり、3階の住戸にはルーフテラスがある。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約17000円、修繕積立金は約24000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外にラック付駐輪場がある。また、敷地内に駐車場があり、車の通路脇にも駐輪スペースがある。歩車分離がされてない。
周辺環境 3	八幡山駅から徒歩15分の場所に立地してる。近所に郵便局がある。徒歩5分圏内にスーパーのサミットストア、ホームセンター、コンビニがある。また、車で15分の場所に共済組合関東中央病院がある。このエリアは水害リスクはないようだ。
総合評価 2	明和地所が分譲したマンションだ。仕様については不満はないが、陽当たりや眺望については不満。また、小規模物件のため、管理組合は財政難に陥っている。購入を避けたい物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。駅から離れた立地にあるため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。