クレアシティ神楽坂若宮町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

徒歩圏内にJCHO東京新宿メディカルセンターがある。とくに高齢者にとって、生活利便性が良い。

このマンションの最も悪い点

トイレにウォシュレットがない。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは37㎡。リビングルームが9畳、ベッドルームは4.5畳。広さのバランスは良くない。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学したが、位置によって、陽当たりの良い住戸と悪い住戸がある。4階以上の住戸ならば、一部の住戸を除いて眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接してるが、トイレと洗面所は少し離れている。キッチンに浄水器、浴室には追い炊き機能がある。しかしトイレにはウォシュレットがない。バルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は9500円、修繕積立金は約1万円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外にラック付駐輪場がある。敷地内には駐車場もある。
周辺環境 4	飯田橋駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩6分の場所にJCHO東京新宿メディカルセンターがあり、通院しやすい。駅周辺には複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがある。マンション敷地は、水害リスクはないようだ。
総合評価 3	総戸数が47戸の中間層向けのマンションだ。仕様については満足度が低い。ただし立地は良いため、リフォームを前提にして購入する人はいると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約80%値上がりしてるようだ。立地が良いため、当面、資産価格は下がりにくいと思われる。