コスモ上尾カルディアコートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩5分の場所にショッピングモールがあること。生活利便性が良好である。

このマンションの最も悪い点

学区の小学校や中学校の教育水準は、埼玉県内では中間水準と評価されている。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは72㎡。3つの個室すべての広さが6畳となっており、和室もあったため満足できた。住戸設計のバランスの良さは評価できる。
住戸環境 4	南西向きの住戸であり、ベランダ前方は戸建て住宅しか建っていないため、採光と眺望は良好である。また、2つの洋室と共用廊下との間にはアルコーブが設けられているため、プライバシーへの配慮がされている。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線に配慮されている。また、浴室には追い炊き機能と浴室乾燥機がついている。さらに、ベランダにも洗面台がついている点は便利である。
共用部分 4	平日は管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。一方、月額の管理費は約11000円となっており適正価格と思えた。なお、エントランスにはオートロックとモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 4	戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街に立地しており、落ち着いて生活することができる。また、徒歩5分の場所にショッピングモールのP･A･P･A上尾ショッピングアヴェニューがあり、スーパーやドラッグストア、アパレル店などが出店しているため買い物環境に恵まれている。
総合評価 4	北上尾駅東口から徒歩8分程度の場所に立地している。上野東京ラインを利用すれば、45分程度で東京駅に着くことができるため、通勤のための交通アクセスは良好である。また、車で7分程度の場所に上尾中央総合病院があるため、医療面も安心である。
コスト パフォーマンス 2	築16年のマンションであるため、資産価値は新築当時と比べて約15％下落している模様である。大宮駅より北側エリアに立地していることを考慮すると、今後も資産価値は下落していく可能性が高い。