レーベンハイム志村プレノルガールのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

キッチンにディスポーザーがあるため、生ごみ処理が便利。

このマンションの最も悪い点

駐輪場のスペースが不足しているようだ。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは60㎡。リビングルームは12畳で、洋室は6畳と5畳という構成。及第点をつけることができる住戸設計。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学したが、環八通りに面しているため、採光条件と眺望は良好である。6畳の洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るためには、窓を開けにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンにディスポーザー、浴室に追い炊き機能が設置されている。しかしベランダは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 3	平日は管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部はきれいに清掃されている。月額の管理費は6500円であり、かなり安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。エレベーターは2基あるため、少々効率が良さそうだ。駐輪場は屋内スペースだけでは足りず、屋外にも設けられている。余裕スペースはなさそうだ。
周辺環境 3	志村三丁目駅から徒歩5分の場所に立地している。駅前にインテリアショップがあり、マンションから徒歩5分の場所にスーパーのダイエーがある。しかし板橋区のハザードマップによると、荒川が氾濫した場合は、周辺エリアは浸水被害に遭うようだ。
総合評価 3	タカラレーベンが分譲したマンションだが、仕様面では満足度が高い。立地は良くないが、手ごろな価格のマンションを探している人からの需要は存在すると思われる。
コスト パフォーマンス 4	築17年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約10％上昇している模様である。このエリアの地価の上昇率はいまだに高いため、資産価値はさらに上がる可能性がある。