ラヴィドール久地サニーテラスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

高台に立地するため、陽当たりと眺望は良い。

このマンションの最も悪い点

小規模物件のため、すでに管理組合は財政難に陥っている。財政の再建は難しいと思う。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは81㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは7畳と6畳、5畳。しかし6畳のベッドルームには窓がなく、リビングルームの一部とする仕様となっている。実際は2LDKだ。
住戸環境 4	南西向きの住戸を見学したが、高台に立地するため陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は少し離れているが、トイレと洗面所は隣接してる。バルコニーにスロップシンクがある。キッチンには浄水器、浴室には追い炊き機能がある。築21年の物件のため、内装は古い。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は11500円、修繕積立金は約26000円。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。建物内や屋外に駐輪場がある。また、建物内に駐車場がある。
周辺環境 2	久地駅から徒歩7分の住宅街に立地してる。駅前にスーパーや金融機関がある。また、車で20分の場所に帝京大学医学部附属溝口病院がある。生活利便性は良くない。なお、マンション敷地の一部が、土砂災害警戒区域に入っているかもしれない。
総合評価 1	新日本建物が分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。また、総戸数は23戸しかないため、管理組合は財政難に陥っている。生活利便性も良くないため、購入を避けたい物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし、人気が高くないエリアに立地するため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。