リブゼ横浜サザンスクエアのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

バルコニーにスロップシンクがある。ガーデニングを楽しめる。

このマンションの最も悪い点

管理人が常駐してないようだ。不審者などへの対応が遅れている懸念がある。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは57㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳と5畳。5畳のベッドルームは窓がなく、納戸のような部屋のため不満。
住戸環境 2	南東向きのマンションだが、バルコニー正面にマンションがあるため、一部の住戸は陽当たりが良くない。そして眺望も良くない。6畳のベッドルームは共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。バルコニーにスロップシンクがあり、掃除をするときなどに便利。浴室には追い炊き機能があり、手すりもついている。
共用部分 3	管理人は常駐してないが、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は道路に接するため、夜間に盗難されやすいと感じた。
周辺環境 2	徒歩3分の場所にスーパーのいなげやがあるため、買い物は便利。一方、学区の中学校の評判は良くない。自由と怠惰を、履き違えているとの評価がある。
総合評価 2	総戸数41戸の小規模マンションだ。すでに管理人を常駐させられないほど、管理組合は財政難に陥っている。仕様面では魅力はなく、このマンションを購入するメリットは乏しい。
コスト パフォーマンス 4	築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、さらに資産価格が上がる可能性はある。