ルミナス島津山のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

見晴らし

このマンションの最も悪い点

ペット不可

評価詳細

住戸設計 4	家族4人でも充分な広さ。個室だけでなく、廊下にも多すぎるぐらいの収納がある。玄関側の部屋も吹き抜けがあるので、日当たり通風もよいのでは？エアコンの室外機の設置が難。
住戸環境 5	高台なので清泉女子大を始め展望がかなりよい。日当たりも抜群。窓もベランダも広く街を見下ろす形で、通り沿いのマンションより気分よく、落ち着いた生活が出来ると思う。
使い勝手 3	キッチンはやや古いのでリフォームを勧められた。収納は多く、玄関側からも入れるので導線はよい。内装も古めかしさがあるので、リフォーム前提の物件。
共用部分 4	エントランスも派手さはないがきちんとしている感じ。坂になっているので2階から入る感じ。駐車場は空きがあったが、機械式なので維持費がやや心配。
周辺環境 4	五反田駅からも近い。高輪台駅も近い。エントランス横がお墓なのは残念。通りも坂だが、マンション前が急坂、また両サイド宗教団体のビルの間を入る形なので、目印にはなるし、綺麗なビルだが気にされる方もいるかも。近隣スーパーは高め。駅前東急ストアは歩道橋を渡らないと行けないのでやや不便。
総合評価 4	資産価値は高いかもしれない。ペットが飼えないのと、公園や学校のある池田山辺りに比べると住みたい雰囲気に欠けるのは残念。
コスト パフォーマンス 3	五反田辺りは品川も近く、元々の資産価値に加えて価値が高まりそう。旧耐震でなく手が届く物件ではあると思う。