カインドステージ立川富士見町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスは良い。狭い部屋がなく、和室もある。

このマンションの最も悪い点

ヘリコプターの航路付近に立地してるらしく、頻繁にヘリコプターの大きな音が聞こえるらしい。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは73㎡。リビングルームが11畳、和室は6畳、ベッドルームは6.7畳と5.8畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 4	南南西向きの角住戸を見学したが、バルコニー正面は駐車場となっているため、陽当たりは良い。周辺は戸建て住宅が多いため、眺望も良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。システムキッチンはホワイトカラー一色のため、油汚れが目立つ。浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがついている。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は9000円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に駐輪場があるが、狭い。しかも毎月の駐輪場の使用料は300円だ。
周辺環境 2	立川駅から徒歩15分の場所に立地しており、駅からは遠い。近所にスーパーはなく、駅周辺に複数のスーパーや百貨店、家電量販店や銀行などがある。また、車で10分の場所に救急指定の立川相互病院がある。しかし、徒歩10分の場所に自衛隊駐屯地があり、ヘリコプターの大きな音が頻繁に聞こえるらしい。
総合評価 2	総戸数33戸の中間層向けのマンションだ。仕様についての満足度が低い。また、毎月の修繕積立金は29000円であり、かなり高い。管理組合は財政難に陥っている。ヘリコプターの音なども考慮に入れると、購入しにくい物件だ。
コスト パフォーマンス 2	築11年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。しかし立地が良くないため、資産価格は下落する可能性がある。