クレストフォルム東京ビューフォートのマンション評価
クレストフォルム東京ビューフォートの評価一覧
最新のマンション評価
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100
点
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登録日付
2023/09/06
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- しっかりした造り、しっかりした管理組合、部屋からの眺望は素晴らしい、周囲には公園がたくさんあり、銀ブラも普段の暮らしの中で楽しめる、落ち着きとゆとりある豊かな暮らしができると思います
- このマンションの最も悪い点
- 西棟の低層階は、隣接マンションがあるため日差しやプライバシー、眺望に難があるかもしれません
評価詳細
住戸設計
514階建てのため15階建に比し一戸の高さに余裕があり、天井高は2.6mあります。しかも床は2重構造仕様でリフォームしやすい造りです。また逆梁アウトフレーム工法のため、窓高が高くリビングは高さ2.2ｍハイサッシ1枚ガラスで眺望が開け大きな運河が見渡せます。部屋に凹凸が少なく家具類をすっきり角に配置することができます。天井に大きな梁がないのでプロジェクタを設置し80インチの大画面映像を楽しんでます 住戸環境
5隣接地が何もない広い原っぱ都有地で眺望を遮るものがなく30万㎡の運河が眼下に広がり、運河を行く屋形船やマリンジェットが日常の景色です。また南向きのため運河の反射光と日差しがたくさん入り、自然光でリビングが明るく冬も温かいのでとても快適に過ごせます。バルコニーは厚い壁で覆われていて隣の住人の気配を感じにくく、朝食やランチを楽しんだり、夜中に夜景を見ながらお酒を飲んだりとリラックス空間を満喫できます。 使い勝手
5ウォーキングクローゼット広さ３畳で多くの家財道具も収納できます。また各部屋や洗面所にもクローゼットや棚、押入れがあり片付けも楽で、室内をすっきりさせることができます。・床暖房がとても便利ですが、冬の晴天日は日差しが多くて日中はほとんど使わないです。・年齢的にまだ良さを実感できませんが、バリアフリー作りになっていて床段差は玄関以外には全くありませんし、トイレ・バスには縦横の手すりがついています 共用部分
5他のマンションに比べ秀でているのは①東京駅至近なのに219台分の平置自走式駐車場があります。②各階外廊下に散水栓があり高圧洗浄清掃を３週間毎に行うため廊下は常に綺麗です。各階廊下散水栓設置は珍しいです③フロントロビー直結の車寄せがあり雨天時に重宝します。④ゴミはゴミ貯留排出機を使うので汚さ臭いを感じずゴミ出しできます。⑤高く大きいシンボルツリー2本が玄関前にありライトアップされとても綺麗です 周辺環境
5JR潮見駅まで徒歩6分程です。東京駅には約7分で着きますがホーム直上は有楽町なので銀座や日比谷がとても近いです。近辺は大きな公園と公的施設の緑がいっぱいです。夢の島公園、辰巳の森臨海公園、潮見運動公園、さざなみ公園があり静かで良いところです。葛西臨海公園や水族園も電車で2駅6分で行けます。普段の食料品買いは駅前のフルサイズのマルエツで買えますし、コンビニは潮見町内に計８店各社全てあって便利です 総合評価
5ホテルカイエ、プリンスホテル、清水建設イノベーションセンター、渋沢邸移設など潮見の開発が進んでいることや徒歩圏に地下鉄8号線新駅ができることも決まり、東京駅まで8分至近の好立地もあり、今まで誰も見向きもしなかった潮見でしたが、駅前印刷団地再開発の話も出始めています。これらの潮見の将来性を見込めば、クレストフォルム東京ビューフォートは住んでみる価値のあるマンションではないでしょうか コスト
5
パフォーマンス最近は当マンションの物件も値上がりしていますが、それでも周辺に比べるとやすい方かと思いますし、そもそも建材が高騰する前の建築であり、専有面積も広めの設定、玄関前にはトランクルームや専用使用権があるプライベートポーチも設定している等、居住者本位のゆとりある造りになっているのでコスパは良い方だと思います
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100
点
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登録日付
2023/09/06
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評価者
MrJin
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- しっかりした造り、しっかりした管理組合、部屋からの眺望は素晴らしい、周囲には公園がたくさんあり、銀ブラも普段の暮らしの中で楽しめる、落ち着きとゆとりある豊かな暮らしができると思います
- このマンションの最も悪い点
- 西棟の低層階は、隣接マンションがあるため日差しやプライバシー、眺望に難があるかもしれません
評価詳細
住戸設計
514階建てのため15階建に比し一戸の高さに余裕があり、天井高は2.6mあります。しかも床は2重構造仕様でリフォームしやすい造りです。また逆梁アウトフレーム工法のため、窓高が高くリビングは高さ2.2ｍハイサッシ1枚ガラスで眺望が開け大きな運河が見渡せます。部屋に凹凸が少なく家具類をすっきり角に配置することができます。天井に大きな梁がないのでプロジェクタを設置し80インチの大画面映像を楽しんでます 住戸環境
5隣接地が何もない広い原っぱ都有地で眺望を遮るものがなく30万㎡の運河が眼下に広がり、運河を行く屋形船やマリンジェットが日常の景色です。また南向きのため運河の反射光と日差しがたくさん入り、自然光でリビングが明るく冬も温かいのでとても快適に過ごせます。バルコニーは厚い壁で覆われていて隣の住人の気配を感じにくく、朝食やランチを楽しんだり、夜中に夜景を見ながらお酒を飲んだりとリラックス空間を満喫できます。 使い勝手
5ウォーキングクローゼット広さ３畳で多くの家財道具も収納できます。また各部屋や洗面所にもクローゼットや棚、押入れがあり片付けも楽で、室内をすっきりさせることができます。・床暖房がとても便利ですが、冬の晴天日は日差しが多くて日中はほとんど使わないです。・年齢的にまだ良さを実感できませんが、バリアフリー作りになっていて床段差は玄関以外には全くありませんし、トイレ・バスには縦横の手すりがついています 共用部分
5他のマンションに比べ秀でているのは①東京駅至近なのに219台分の平置自走式駐車場があります。②各階外廊下に散水栓があり高圧洗浄清掃を３週間毎に行うため廊下は常に綺麗です。各階廊下散水栓設置は珍しいです③フロントロビー直結の車寄せがあり雨天時に重宝します。④ゴミはゴミ貯留排出機を使うので汚さ臭いを感じずゴミ出しできます。⑤高く大きいシンボルツリー2本が玄関前にありライトアップされとても綺麗です 周辺環境
5JR潮見駅まで徒歩6分程です。東京駅には約7分で着きますがホーム直上は有楽町なので銀座や日比谷がとても近いです。近辺は大きな公園と公的施設の緑がいっぱいです。夢の島公園、辰巳の森臨海公園、潮見運動公園、さざなみ公園があり静かで良いところです。葛西臨海公園や水族園も電車で2駅6分で行けます。普段の食料品買いは駅前のフルサイズのマルエツで買えますし、コンビニは潮見町内に計８店各社全てあって便利です 総合評価
5ホテルカイエ、プリンスホテル、清水建設イノベーションセンター、渋沢邸移設など潮見の開発が進んでいることや徒歩圏に地下鉄8号線新駅ができることも決まり、東京駅まで8分至近の好立地もあり、今まで誰も見向きもしなかった潮見でしたが、駅前印刷団地再開発の話も出始めています。これらの潮見の将来性を見込めば、クレストフォルム東京ビューフォートは住んでみる価値のあるマンションではないでしょうか コスト
5
パフォーマンス最近は当マンションの物件も値上がりしていますが、それでも周辺に比べるとやすい方かと思いますし、そもそも建材が高騰する前の建築であり、専有面積も広めの設定、玄関前にはトランクルームや専用使用権があるプライベートポーチも設定している等、居住者本位のゆとりある造りになっているのでコスパは良い方だと思います
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このマンションの評価平均
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89.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 5.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |