サンクタス和泉多摩川のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

リビングルームに床暖房があるため、冬でも、身体が温まる。

このマンションの最も悪い点

3.2畳という狭すぎる部屋がある。住戸設計に問題がある。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは62㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6.6畳と3.2畳。納戸のような狭い部屋があるため、住戸設計には不満。
住戸環境 4	リビングルームからは西向きの角住戸を見学したが、周辺は戸建て住宅が多いため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室にはオートバス機能がある。オープンキッチンとなっているため、リビングは広く感じる。しかし、バルコニーはワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 3	管理人は午前のみ常駐してる。毎月の管理費は約13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋内にあるが、満杯状態らしい。
周辺環境 2	和泉多摩川駅から徒歩5分の場所に立地してる。駅に直結してスーパーがあり、近所に銀行がある。商業施設は少ない。多摩川から徒歩3分の場所に立地しており、多摩川が氾濫した場合は、周辺エリアは浸水被害に遭う。
総合評価 2	オリックスが分譲したマンションらしい。仕様については不満はない。しかし総戸数が25戸しかないため、将来、管理組合が深刻な財政難に陥る可能性が高い。水害リスクもあることから、購入メリットは小さい物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。このエリアは人気が低いため、資産価格が上がっていく可能性は低い。