ファミール芝公園グランスイートラヴィルのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

共用廊下が内廊下である。プライバシーが守られてる。

このマンションの最も悪い点

南東向きであるため、日照時間が短い。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは60㎡。ベッドルームは6.3畳と5.8畳であり、住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 4	南東向きのマンションであり、バルコニーが幹線道路に面しているため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。リビングルームには床暖房、浴室にはオートバス機能がある。
共用部分 4	管理人は昼間は常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約1万円であり、適正な価格。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっとや郵便局、飲食店があるため生活利便性は良い。
総合評価 4	徒歩10分圏内に田町駅や三田駅、芝公園駅があるため、都心各地への交通アクセスが良い。懸念材料としては、両隣のビルが至近距離に建ってるため、大規模修繕工事のとき足場を組めるのか否かについて不安な点が挙げられる。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%上昇しているようだ。しかし、いまは不況のため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。