ライオンズマンション中野平和の森公園のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

キッチンがバルコニーに接している。換気をしやすい。

このマンションの最も悪い点

バルコニー側にベッドルームがない。このためプライバシーが守られにくい。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは56㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6畳と5畳。バルコニーに接するベッドルームがないため、住戸設計のバランスは良くない。
住戸環境 3	西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面は広い公園となっているため、陽当たりと眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっており、生活音は聞こえにくいようだ。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。リビングルームに床暖房、浴室にはオートバス機能がある。また、バルコニーにはスロップシンクがあり、ガーデニングを楽しみやすい。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあり、平置き式のためママチャリを停めやすい。
周辺環境 4	沼袋駅から徒歩5分の場所に立地してる。駅周辺にドラッグストアや郵便局がある。また、徒歩2分の場所にスーパーのライフ、広い公園がある。そして車で10分の場所に総合東京病院があるため、病気になっても安心だ。なお、マンション敷地内は水害リスクがないようだ。
総合評価 3	総戸数が61戸のライオンズマンションだ。共用部の仕様については不満はない。また、管理組合は堅実に財政運営をしているようだ。中間層からの購入需要を期待できる物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし近年、このエリアの地価は上昇率が鈍化している。このため、さらには資産価格は上がりにくい。