ウェリスリビオ新御徒町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。床暖房や食器洗い乾燥機がある。

このマンションの最も悪い点

毎月の修繕積立金が25000円と高額である。負担感が大きい。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは79㎡。和室が6畳、ベッドルームが6畳と5畳であり、住戸設計のバランスは普通と言える。
住戸環境 1	南向きのマンションだが、バルコニー正面に大規模マンションが建っているため、上層フロア以外の住戸は陽当たりと眺望は悪い。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器があり、リビングルームには床暖房がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は15500円であり、高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩3分の場所にスーパーのライフや郵便局があるため、生活利便性は良い。
総合評価 3	新御徒町駅から徒歩4分、稲荷町駅から徒歩11分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。なお、このマンションはNTT都市開発を代表するブランドを冠しているため、資産価値は高いと評価できる。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%上昇してるようだ。しかし、都心の不動産価格がさらに上昇するとは想定しにくい。