リーベスト高井戸のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

二重床と二重天井の構造となっているため、生活音は聞こえにくいらしい。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が屋外にある。雨の日は不便だ。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが12畳、和室は4.5畳、ベッドルームは7畳と5畳。アウトフレーム工法が採用されており広く感じる。しかし和室に窓がないため、住戸設計には不満。
住戸環境 3	南向きのマンションであり、バルコニー正面に建物がないため、陽当たりと眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっているため、生活音は聞こえにくい。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能がある。また、バルコニーにはスロップシンクがあるため大掃除のとき便利。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場は建物内にあり雨に濡れない。しかし駐輪場は屋外にあるため、雨の日は不便。
周辺環境 3	高井戸駅から徒歩5分の場所に立地してる。駅との間にスーパーのオオゼキがあるため、買い物は便利。しかし学区の中学校には質の低い生徒がおり、いじめ問題を起こすらしい。
総合評価 3	住友石炭鉱業が分譲したマンションらしい。格別の特徴があるわけではなく、標準的な物件だと思う。駅から近い点はメリットだ。
コスト パフォーマンス 3	築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし路線価が下落に転じたため、資産価格はさらには上がりにくいと思われる。