東京ツインパークスのマンション評価
東京ツインパークスの評価一覧
最新のマンション評価
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87.0
点
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登録日付
2017/10/02
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- マンション自体の魅力と立地の良さ。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺の環境。大規模な開発だったのも関わらず、六本木ヒルズの様に活気があって、人の流れがある感じがない。東京ツインパークスは分譲を逃して以降、１０回以上内覧をして、最終的に他の物件にしてきた理由が周辺の環境だった。ただ、自家用車、タクシーを使えば、周辺環境もあまり気にならないし、本当に便利な立地であることは変わりない。
評価詳細
住戸設計
5総じてワイドスパンの部屋ばかりで非常に優秀。窓のない寝室や、外廊下の窓を利用して採光をはかる部屋なども皆無（ここは全てうち廊下です）。 住戸環境
5敷地にゆとりがあり、」周りの建物とも距離感があるので、採光、眺望共に問題ない。強いて言えば、浜離宮ビューの場合、低層階では首都高と海岸通りの影響がが気になるところか。レフトウィングの北向きの部屋では若干暗く感じることも。 使い勝手
5ここは２００２年築だが、最近のタワーマンションと同様の設備を誇っている。部屋にもよるが収納等に関しても、コンパクトな部屋でも全く問題がない。総じてうまく考えられている間取りが多い。内装のグレード感は極めて普通なので、高層階のグレードの高い内装の部屋を選べば良い。 共用部分
5分譲後直ぐに内覧で訪れたが、当時この様な規模感と高級感がある共有施設を持つマンションを知らず、ジムやパーティールームがあるのも良いと思った。 周辺環境
2マンションに周りの環境が追い付いていない感がある。大規模開発を行った割には、そのスケールメリットを享受していない。汐留街区が分断されすぎていて、一体感がなく、閑散としていて、活気がない。アップダウンを伴う延々と続く歩道橋、モノレールと新幹線の高架と暗がり、微妙なイタリア街とイタリア公園を見るとここが銀座至近の立地であることを忘れてしまう。 総合評価
4周辺環境で非常に今一歩あるが、マンション自体が非常に優秀で、その辺を覆している感がある。立地は銀座、丸の内に近く、汐留を職場としているならば非常に便利であることは事実。多くの年配層、ファミリー層の入居者を見かけ、事実便利に立地なのだろうと思う。 コスト
4
パフォーマンス例にもれず、分譲時は今から考えると割安に分譲されていた。リーマンショック、大震災等を経験し、価格に上下したが、現在は比較的高値で推移している。とは言え、優秀な間取りと共有施設、銀座、丸の内に近い立地で、2～3LDKの部屋や角部屋が比較的求めやすい売り出し物も出てくるのが良い。
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87.0
点
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登録日付
2017/10/02
-
評価者
rugby170206ph
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- マンション自体の魅力と立地の良さ。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺の環境。大規模な開発だったのも関わらず、六本木ヒルズの様に活気があって、人の流れがある感じがない。東京ツインパークスは分譲を逃して以降、１０回以上内覧をして、最終的に他の物件にしてきた理由が周辺の環境だった。ただ、自家用車、タクシーを使えば、周辺環境もあまり気にならないし、本当に便利な立地であることは変わりない。
評価詳細
住戸設計
5総じてワイドスパンの部屋ばかりで非常に優秀。窓のない寝室や、外廊下の窓を利用して採光をはかる部屋なども皆無（ここは全てうち廊下です）。 住戸環境
5敷地にゆとりがあり、」周りの建物とも距離感があるので、採光、眺望共に問題ない。強いて言えば、浜離宮ビューの場合、低層階では首都高と海岸通りの影響がが気になるところか。レフトウィングの北向きの部屋では若干暗く感じることも。 使い勝手
5ここは２００２年築だが、最近のタワーマンションと同様の設備を誇っている。部屋にもよるが収納等に関しても、コンパクトな部屋でも全く問題がない。総じてうまく考えられている間取りが多い。内装のグレード感は極めて普通なので、高層階のグレードの高い内装の部屋を選べば良い。 共用部分
5分譲後直ぐに内覧で訪れたが、当時この様な規模感と高級感がある共有施設を持つマンションを知らず、ジムやパーティールームがあるのも良いと思った。 周辺環境
2マンションに周りの環境が追い付いていない感がある。大規模開発を行った割には、そのスケールメリットを享受していない。汐留街区が分断されすぎていて、一体感がなく、閑散としていて、活気がない。アップダウンを伴う延々と続く歩道橋、モノレールと新幹線の高架と暗がり、微妙なイタリア街とイタリア公園を見るとここが銀座至近の立地であることを忘れてしまう。 総合評価
4周辺環境で非常に今一歩あるが、マンション自体が非常に優秀で、その辺を覆している感がある。立地は銀座、丸の内に近く、汐留を職場としているならば非常に便利であることは事実。多くの年配層、ファミリー層の入居者を見かけ、事実便利に立地なのだろうと思う。 コスト
4
パフォーマンス例にもれず、分譲時は今から考えると割安に分譲されていた。リーマンショック、大震災等を経験し、価格に上下したが、現在は比較的高値で推移している。とは言え、優秀な間取りと共有施設、銀座、丸の内に近い立地で、2～3LDKの部屋や角部屋が比較的求めやすい売り出し物も出てくるのが良い。
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このマンションの評価平均
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79.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 5.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 5.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |