南平台ハウスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

富裕層向けの高級仕様となっている。全般的に満足できる。

このマンションの最も悪い点

北東向きの住戸は、陽当たりが良くない。冬は、室内にいると冷えるようだ。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは6.2畳と6畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 2	北東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に建物があるため、陽当たりと眺望は良くない。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、キッチンにはビルトインオーブン、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。洗面所には2つの洗面ボウルがあり便利。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約14500円、修繕積立金が約25000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内にターンテーブル式の機械式駐車場があり、入口にシャッターゲートがある。また、建物内に2層式駐輪場があるが、スペースに余裕がなさそうだ。
周辺環境 4	渋谷駅から徒歩8分の高級住宅街に立地してる。近所にコンビニがあり、徒歩5分の場所にスーパーのサミットストアがある。また、徒歩10分圏内に多数の商業施設があり、買い物環境に恵まれている。そして、車で10分の場所に日本赤十字社医療センターがある。このエリアは水害リスクはない。
総合評価 4	野村不動産が分譲したマンションだ。仕様については満足度が高い。高級住宅街に立地してるため、とくに南東向きの住戸については、富裕層からの購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約65%値上がりしてるようだ。しかしマンション価格は高騰しており、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。