Ｂ’Ｓタワー橋本ステーションフロントのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

買い物は便利。徒歩5分圏内にスーパーのイオンや、ショッピングモールがある。

このマンションの最も悪い点

和室には窓がない。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは60㎡。リビングルームが11畳、和室は6畳、ベッドルームは6畳。アウトフレーム工法が採用されており、広く感じる。しかし和室には窓がない。
住戸環境 5	南西向きの住戸を見学したが、陽当たりと眺望は素晴らしい。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。二重床構造のため、足音は聞こえにくいようだ。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。築20年が経過しており、内装はやや古い。
共用部分 3	管理人は常駐してる。毎月の管理費は14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。ダストルームへは、24時間いつでもゴミ出しをできるらしい。
周辺環境 4	橋本駅から徒歩2分の場所に立地してる。このため徒歩5分圏内にスーパーのイオンや、ショッピングモールがあるため買い物は便利。また、徒歩5分の場所で、リニア新幹線の新駅建設工事が進んでおり、街のポテンシャルが大きいと感じた。
総合評価 4	総戸数が273戸のタワーマンションのため、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は、約24000円で済んでいる。規模のメリットが、生きている。また、リニア新幹線が開業したあとは、このマンションに対して強い需要が生じると思う。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。ポテンシャルの高いエリアに立地するため、資産価格は維持されると思う。