THEパームス東中野エアリィタワーの評価一覧

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最新のマンション評価

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
生活利便性は良い。徒歩圏に大病院やショッピングモールがある。
このマンションの最も悪い点
修繕積立金が相場水準より割安だ。値上げされる可能性が高い。

評価詳細

住戸設計

2
3LDKの住戸を見学。広さは71㎡。リビングルームが11畳、和室は6畳、ベッドルームは6畳と4.6畳。狭い部屋があり、広さのバランスは良くない。

住戸環境

3
南東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。周辺は中層建物が多いため、7階以上の住戸ならば眺望は良い。6畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。

使い勝手

3
キッチンと洗面所は近い場所にあり、生活動線に問題はない。キッチンはL字型となっており、使いやすい。浴室にはオートバス機能がある。リフォームがされており、内装はきれいだ。

共用部分

3
昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約16500円、修繕積立金は約1万円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に2層式の駐輪場がある。敷地内には機械式駐車場などがある。また、屋上にはスカイビュースクエアがあるらしい。

周辺環境

3
東中野駅から徒歩6分の神田川近くの場所に立地してる。このため、神田川が氾濫した場合は、このエリアは1メートル以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。駅に直結してショッピングモールがあり、駅周辺にスーパーのサミットや銀行などがある。また、徒歩15分の場所にJCHO東京山手メディカルセンターがある。

総合評価

3
総戸数が74戸の中規模マンションだ。仕様については満足度が低い。また、修繕積立金は相場水準より安い。しかし、水害リスクはあるが、生活利便性は良いため、購入需要はあると思われる。

コスト
パフォーマンス

3
築24年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。住戸によってはマンション価格が1億円となっており、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。

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このマンションの評価平均

  • 56.0

  • 1件投稿

住戸設計 2.0
住戸環境 3.0
使い勝手 3.0
共用部分 3.0
周辺環境 3.0
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 3.0