アクシルコート東中野のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

住戸内仕様については満足できる。サッシが二重サッシとなっている点は、良い。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が隣の敷地にある。少し離れているため、自転車を盗まれやすいと思う。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは46㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは5.8畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 4	ほぼ西向きの角住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。4車線道路に接しているため、眺望も良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は近い場所にあり、生活動線には配慮されてる。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。また、サッシは二重サッシとなっている。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約11500円、修繕積立金は約11000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。なお、宅配ボックスは真っ赤であり、若者向けだ。少し離れた場所に駐輪場と駐車場がある。13階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。
周辺環境 4	エントランス正面に、落合駅の入口がある。徒歩3分圏内にスーパーのまいばすけっと、ドラッグストア、コンビニがある。また、車で13分の場所にJCHO東京山手メディカルセンターがある。このエリアは水害リスクはない。
総合評価 3	住友不動産が分譲したマンションらしい。すべての住戸が、角住戸だ。住戸内仕様については満足できる。しかし総戸数は34戸のため、管理組合の修繕積立金は不足する可能性が高い。ただし駅近物件のため、購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築24年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約55%値上がりしているようだ。しかし、単身者向け住戸のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。