アビテ神楽坂のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

牛込神楽坂駅から5分以内、神楽坂、市ヶ谷も徒歩圏内で便利。神楽坂通りに10分で行くことができ、食には困らないが、より近い牛込中央通も知る人が知るグルメ通りである。

このマンションの最も悪い点

外装は立派で見栄えはいいが、内装や設備は一般的で豪華さに欠ける。

評価詳細

住戸設計 4	２LDK中心のコンパクトマンションではあるが、リビングから寝室の接続もよく使いやすい間取りである。
住戸環境 4	全室南向きで採光はいい。近隣の建物とは近いが5階以上は眺望もぬけている。
使い勝手 3	収納は全体的に今一歩。浴室乾燥や床暖は完備しており基本的な性能は問題ない。システムキッチンは一般的で豪華さはない。
共用部分 3	管理人が平日9時17時で勤務している。戸数が少ないのでエレベーターが1台でも待つことはない。駐車場は4台で空きがないことはあるが、駐輪場は十分。コンパクトマンションらしく付帯設備はない。外装はタイル張りで築後結構経つが古さは感じない。
周辺環境 5	牛込神楽坂駅から5分以内、神楽坂駅からも8分で周辺にはスーパー、ドラッグストアー、コンビニ等充実しているが、大久保通りから1本入っており静か。市ヶ谷駅は10分以上かかり、特に帰りは登りとなる。
総合評価 4	近隣にアビテブランドが数件あるが、どれもコンパクトマンション。立地が良くどこに行くのも便利で周囲には学校や大きな病院もある。施工会社は悪くはないが仕様は良くもないが悪くもない。
コスト パフォーマンス 5	新駅が近くにできたこともあり、分譲価格から2割程度値上がりしてコスパはいい。2LDK/60㎡という最も人気のあるプランが多く、値崩れはしなさそう。