ヴィラージュ調布のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

徒歩圏に有名な榊原記念病院がある。通院しやすい。

このマンションの最も悪い点

総戸数が18戸しかない小規模マンションだ。管理組合の財政状況は年々悪化する一方だと思う。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは59㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは4.5畳と4.3畳。ベッドルームは狭く、広さのバランスは悪い。
住戸環境 3	南西向きの角住戸を見学したが、バルコニー正面は企業の広いグラウンドになっているため、陽当たりと眺望は良い。住戸と共用廊下との間にポーチがあるため、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。浴室には追い炊き機能がある。築24年の物件であり、内装は汚れている。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約18000円、修繕積立金は約14500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平面駐車場がある。屋外に2層式駐輪場がある。しかし、このマンションの管理会社は日本ハウズイングだ。
周辺環境 4	飛田給駅から徒歩8分の準工業地域に立地してる。徒歩6分圏内にスーパーのマルエツ、コンビニ、ドラッグストアがある。また、徒歩8分の場所に榊原記念病院があるため、通院しやすい。このエリアは水害リスクはなさそうだ。
総合評価 1	総戸数が18戸しかない小規模マンションだ。このため管理組合は将来、深刻な財政難に陥ると思う。立地は悪くはないが、購入を避けたい物件だ。
コスト パフォーマンス 2	築24年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし質の良い物件ではないため、今後は、資産価格は下落する可能性がある。