ヴェールガーデン富士見台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

すべての個室が6畳以上となっている。家族全員が窮屈な思いをしなくて済む。

このマンションの最も悪い点

室内設備は充実していない。ディスポーザーや食器洗い乾燥機はない。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは77㎡。リビングルームが16畳で、隣の和室は6畳。共用廊下側の洋室は6.5畳と6.1畳という構成。すべての個室が6畳以上となっているため、満足である。
住戸環境 3	南向きの住戸であり、ベランダ正面には低層建物しかないため採光条件と眺望は良好である。6.1畳の洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために室内では大きな音量で動画視聴はできない。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。玄関脇に専用トランクルームがあるため、ゴルフバッグを収納できる。浴室には追い炊き機能が設置されている。
共用部分 4	管理人が常駐しているため、広い敷地内はきれいに清掃されている。月額の管理費は9500円であり、大規模マンションのメリットが生かされた価格となっている。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 4	富士見台駅から徒歩2分の場所に立地している。このため徒歩5分圏内にスーパーのキッチンコート、複数のクリニックや金融機関などがあり、生活利便性は良い。なお練馬区は、23区内では子育て支援制度が充実している自治体のようである。
総合評価 4	駅近物件のため、東京都心への通勤が便利である。また、総戸数が224戸の大規模マンションであるため、将来にわたって管理組合の資金繰りについては心配する必要がない点はメリット。
コスト パフォーマンス 2	築22年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約5％上昇している模様である。しかし不景気が長引く可能性が濃厚なため、資産価値は下落していく可能性が存在する。