エクレール外苑西のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

室内設備などが、高級マンション仕様となっている。

このマンションの最も悪い点

徒歩10分圏内にスーパーがない。

評価詳細

住戸設計 5	2LDKの住戸を見学。広さは85㎡。ベッドルームが8.6畳と6.3畳であり、住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	北西向きのマンションであり、陽当たりは悪い。バルコニーから新宿御苑の緑が見えるため、眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。キッチンには食器洗い乾燥機、リビングルームには床暖房がある。
共用部分 3	管理人が常駐してないため、エントランスからは清潔感が感じられない。毎月の管理費は24500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	新宿御苑に隣接するため、自然環境に恵まれている。また、慶應大学病院に隣接するため医療面では安心。
総合評価 2	高級マンションと言えるほど室内設備が充実しているし、住戸は広い。しかし総戸数は30戸と小規模なため、管理組合の財政状況について不安を感じる。
コスト パフォーマンス 3	築22年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%上昇してるようだ。しかし、いまは不況のため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。