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白金アエルシティ白金タワーのマンション評価
白金アエルシティ白金タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
-
登録日付
2017/12/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ご近所の桜田通りに、同じくらいの年代に建てられたシティタワー高輪と高輪ザ・レジデンスがあり、比較されがちだと思うが、実際に検討をした際、住民には医大の勤務医、外資系投資銀行の住民が多く居たり、賃貸と売買の流動性や人気で言えば麻布十番、六本木に近く、白金高輪直結の白金タワーに軍配が上がると思った。
- このマンションの最も悪い点
- 現在の中古売り出し価格以外、特に思い浮かばない。
評価詳細
住戸設計
4タワー棟、テラス等に別れており、２０平米台からの部屋が存在する。見てきた中で縦長、他の字の部屋は存在せず、割とワイドスパンの1LDKや使い易そうな2LDK角部屋が多く存在して良い。 住戸環境
4東側にはオフィス棟が隣接し、若干眺望がブロックされる住戸もあるが、採光に問題はない。西向きはプレイス白金があり、低層階とはぶつかる住戸があると思うが、距離感があり採光には問題がないと思う。中高層階は抜けている筈である。 使い勝手
4ここは２００５年築だが、最近の新築タワーマンションと同等のディスポーザー等の便利な設備を備えている。全く見劣りはしない。 共用部分
4大規模、オフィスビルとの総合開発だけあって規模感がある。敷地内にはスーパー等が入居し便利そうだ。コンシェルジュ付き２４時間有人管理で、ジム、ラウンジ、ゲストルームが付く。敷地内にはオフィス棟が存在し、ちょっとした緑地もあり、スケール感があり、非常に良い。 周辺環境
4近所には都ホテル、焼肉ジャンボや鈴木屋等気の効いた店がいくつか存在し、足を延ばせば麻布十番も直ぐ側の、程よく人通りがある立地で良い。駅直結で、タクシーも大変拾いやすい大通り沿いに面している。 総合評価
4庶民的な商店街や街並みも近所にあり、麻布十番、六本木も近く、港区の内陸タワーマンションで駅直結の希少性が高評価ポイント。 コスト
3
パフォーマンス今から思えば分譲価格は非常に魅力的であった。賃料は、今でも六本木や麻布十番駅近のタワーマンションに比べるとあまりとれない。なので、中古価格も抑え気味であるが、利回りから見ると、割高感があり、様子を見て、割安の物件が出たたら拾っていくのが良いと思う。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
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-
80.0
点
-
登録日付
2017/12/04
-
評価者
rugby170206ph
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ご近所の桜田通りに、同じくらいの年代に建てられたシティタワー高輪と高輪ザ・レジデンスがあり、比較されがちだと思うが、実際に検討をした際、住民には医大の勤務医、外資系投資銀行の住民が多く居たり、賃貸と売買の流動性や人気で言えば麻布十番、六本木に近く、白金高輪直結の白金タワーに軍配が上がると思った。
- このマンションの最も悪い点
- 現在の中古売り出し価格以外、特に思い浮かばない。
評価詳細
住戸設計
4タワー棟、テラス等に別れており、２０平米台からの部屋が存在する。見てきた中で縦長、他の字の部屋は存在せず、割とワイドスパンの1LDKや使い易そうな2LDK角部屋が多く存在して良い。 住戸環境
4東側にはオフィス棟が隣接し、若干眺望がブロックされる住戸もあるが、採光に問題はない。西向きはプレイス白金があり、低層階とはぶつかる住戸があると思うが、距離感があり採光には問題がないと思う。中高層階は抜けている筈である。 使い勝手
4ここは２００５年築だが、最近の新築タワーマンションと同等のディスポーザー等の便利な設備を備えている。全く見劣りはしない。 共用部分
4大規模、オフィスビルとの総合開発だけあって規模感がある。敷地内にはスーパー等が入居し便利そうだ。コンシェルジュ付き２４時間有人管理で、ジム、ラウンジ、ゲストルームが付く。敷地内にはオフィス棟が存在し、ちょっとした緑地もあり、スケール感があり、非常に良い。 周辺環境
4近所には都ホテル、焼肉ジャンボや鈴木屋等気の効いた店がいくつか存在し、足を延ばせば麻布十番も直ぐ側の、程よく人通りがある立地で良い。駅直結で、タクシーも大変拾いやすい大通り沿いに面している。 総合評価
4庶民的な商店街や街並みも近所にあり、麻布十番、六本木も近く、港区の内陸タワーマンションで駅直結の希少性が高評価ポイント。 コスト
3
パフォーマンス今から思えば分譲価格は非常に魅力的であった。賃料は、今でも六本木や麻布十番駅近のタワーマンションに比べるとあまりとれない。なので、中古価格も抑え気味であるが、利回りから見ると、割高感があり、様子を見て、割安の物件が出たたら拾っていくのが良いと思う。
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このマンションの評価平均
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81.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |