ガーデンホームズ白金のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

高級邸宅街に立地してる。治安が良い。

このマンションの最も悪い点

坂道が多いため、自転車での移動が不便。

評価詳細

住戸設計 5	3LDKの住戸を見学。広さは118㎡。すべてのベッドルームの広さは7畳以上となっている。また、メインベッドルームは11畳の広さがあり、専用のトイレもついており満足できた。
住戸環境 4	南向きのマンションであり、陽当たりと眺望は良い。また、共用廊下に接している個室はないため、プライバシーが守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線に配慮されている。また、浴室にはオートバス機能があり、リビングルームには床暖房がある。さらにキッチンには浄水器がついている。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は28000円であり、マンションのグレードを考えれば適正価格。エントランスにはダブルオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	徒歩5分圏内にスーパーのピーコックストアや、ドラッグストアのマツモトキヨシがあるため、日常の買い物には不自由しない。
総合評価 4	東京メトロ南北線の白金高輪駅から徒歩5分の高級邸宅街に立地してる。上皇陛下が居住する高輪皇族邸が、徒歩5分の場所にあるため治安が良い。一方、地形的には坂道が多いため、自転車での移動は不便。
コスト パフォーマンス 1	築19年の物件であるが、資産価格は新築分譲時より45%上昇しているようだ。しかし、今後は景気動向が悪化する可能性が高いため、資産価格は25%下落する可能性がある。